Vente maison et solde crédit
pennyD
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pennyD Messages postés 20 Statut Membre -
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Bonjour,
J'espère ne pas reprendre un sujet existant, mais je n'ai rien trouver sur le net ou forum.
Voila je vends un bien immobilier suite à mon divorce. Si la vente ne couvre pas le crédit est il possible de faire la division en 2 du solde et rembourser la partie qui me reste à une autre banque ( avec reprise de crédit? )
Merci de vos réponses.
J'espère ne pas reprendre un sujet existant, mais je n'ai rien trouver sur le net ou forum.
Voila je vends un bien immobilier suite à mon divorce. Si la vente ne couvre pas le crédit est il possible de faire la division en 2 du solde et rembourser la partie qui me reste à une autre banque ( avec reprise de crédit? )
Merci de vos réponses.
A voir également:
- Vente maison et solde crédit
- Solde d'ete - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plafond vente ferraille particulier - Forum déclaration de revenus
- Nyx la maison lyo ✓ - Forum carte bancaire
- Solde antérieur ✓ - Forum Immobilier
2 réponses
Bonjour.
Réponse partielle.
Si votre banquier a pris une hypothèque (sur ce bien à vendre) pour garantir l'emprunt, il faudra l'aval du banquier pour la vente ; Et à l'occasion de la levée d'hypothèque, il demandera le remboursement du capital dû + les indemnités de remboursement anticipé si prévu dans contrat d'emprunt.
Si votre bien n'est pas hypothéqué, la vente aura la même conséquence que ci-dessus (remboursement capital restant dû + indemnités..).
En demandant à une agence immobilière une évaluation du bien, et en comparant à votre tableau d'amortissement, vous saurez si le prix de la vente suffira. C'est la première démarche à faire.
Cdt
Réponse partielle.
Si votre banquier a pris une hypothèque (sur ce bien à vendre) pour garantir l'emprunt, il faudra l'aval du banquier pour la vente ; Et à l'occasion de la levée d'hypothèque, il demandera le remboursement du capital dû + les indemnités de remboursement anticipé si prévu dans contrat d'emprunt.
Si votre bien n'est pas hypothéqué, la vente aura la même conséquence que ci-dessus (remboursement capital restant dû + indemnités..).
En demandant à une agence immobilière une évaluation du bien, et en comparant à votre tableau d'amortissement, vous saurez si le prix de la vente suffira. C'est la première démarche à faire.
Cdt
Bonjour
Vous dites "suite à mon divorce": mais le divorce a-t-il été prononcé ou pas encore?ce bien est-il un bien de communauté?S'll n'est pas hypothéqué, il y a forcément une autre garantie telle que le privilège du prêteur de deniers qui produit les mêmes effets quant à l'accord nécessaire de le banque.
Vous dites "suite à mon divorce": mais le divorce a-t-il été prononcé ou pas encore?ce bien est-il un bien de communauté?S'll n'est pas hypothéqué, il y a forcément une autre garantie telle que le privilège du prêteur de deniers qui produit les mêmes effets quant à l'accord nécessaire de le banque.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Concernant la somme encaissée après la vente, si vous êtes divorcés, le notaire établira deux chèques, pour l'un et pour l'autre. Ou, à la demande du banquier, cet argent viendra en totalité au remboursement de l'emprunt, cette dernière étant la plus pratiquée.
Si les 2 conjoints ont signé le contrat d'emprunt, ils sont tous les deux responsables solidaires envers la banque. Ceci signifie que, tant que cet emprunt n'est pas remboursé en totalité, le banquier peut demander à l'un OU l'autre la TOTALITE du remboursement, même divorcés.
Donc ça n'est pas "chacun se débrouille avec son crédit ?" comme vous le pensez.
C'est donc à ce moment qu'il vous faudra trouver une solution (vous et votre ex-conjoint) pour payer chacun la moitié, le MEME jour à l'occasion d'un rendez-vous à la banque, par des moyens de paiements très SURS. Tout ceci afin d'éviter que l'un des ex-conjoints ne paie pas sa quote-part. Demandez à votre nouveau banquier la meilleure façon de procéder.
Sur ce forum, on voit de temps à autre, le cas de l'un qui a payé, mais l'autre n'a rien versé, malgré ses promesses. Et où le banquier continue à réclamer à celui qui a déjà payé ; C'est la notion de solidarité (2 signatures emprunt) qui lui permet de réclamer aux deux emprunteurs le remboursement.
Cdt
Cdt