Refus avenant + fin bail

Bonjour,

Je sollicite votre aide pour le cas suivant:

Nous sommes 3 colocataires dans un appartement de 80m². Nous avons tous les trois signer un avenant au bail avec clause de solidarité à des dates différentes A(moi même): septembre 2014 ; B: novembre 2016 ; C: janvier 2017.

Notre bail n'a été modifié que par des avenants depuis le premier contrat de 2009. Donc aucun état des lieux de sortie depuis cette année là. C'est une agence qui "s'occupe" de ce bien.

Jusque là, charge au colocataire partant de se faire remplacer, sous réserve de l'accord de l'agence. B voudrait partir et va envoyer sa lettre de dédite sous peu. Selon les conditions, le délais de préavis serait d'un mois. C voudrait partir dans deux mois et enverrait donc sa lettre dans un mois.

Problème:
- Ce matin l'agence nous annonce que le propriétaire veut récupérer son bien oralement sans préciser le délais.
- L'agence refuse de faire un nouvel avenant au bail et est dans son droit.

Questions:
1) J'ai lu que les conditions de récupération du bien par un propriétaire étaient une notification écrite 6 mois avant son exécution. Est-ce vrai? Et y-a t-il des exceptions?
2) Qu'adviendrait t-il si nous choisissions de partir tous les trois en même temps? Dans notre cas, cela met-il fin au bail et au paiement du loyer et des charges après état des lieux de sortie? Y compris si le bail n'est pas terminé selon les termes du contrat?

Merci d'avance pour vos réponses.