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Bail expirer

andrelaurent - 25 févr. 2018 à 15:59
djivi38 Messages postés 52061 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 - 25 févr. 2018 à 17:32
Bonjour, suite a la vente de mon logement que j'occupe en temps que locataire depuis maintenant 4 ans,mon bail et arriver a expiration.vue qu'il étais fait pour trois ans.es ce que le nouveau propriétaire doit me refaire un bail.je me pose plein de question.je veut pas être considérer comme un skoiteur.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Misha-dok
25 févr. 2018 à 16:02
Bonjour,

Les bail est a tacite reconduction tout les 3 ans.
Vous n'avez rien à faire.
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weeman060178 Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 25 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2018
25 févr. 2018 à 16:07
je n'est aucun document qui stipule que j'ai changer de propriétaire.es ce que c'est important.
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djivi38 Messages postés 52061 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 15 396 > weeman060178 Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 25 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2018
25 févr. 2018 à 17:32
demandez à votre nouveau bailleur qu'il fasse un avenant à votre bail initial pour indiquer ses nom, prénom et coordonnées et la date à laquelle il est devenu votre propriétaire (= date de son achat).
De quelle façon lui payez-vous votre loyer ?

cdt.
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Réponse 2 / 2
djivi38 Messages postés 52061 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 15 396
25 févr. 2018 à 16:10
bonjour,

Il n'y a que le bail de 9 mois pour étudiants qui ne se renouvelle pas. Tous les autres baux de location meublée ou vide se renouvellent par tacite reconduction pour une durée égale à la durée initiale ("tacite" = il n' y a pas besoin de faire quoi que ce soit, ça se renouvelle tout seul).

Votre bail s'est donc renouvelé en 2017 (si entrée "il y a maintenant 4 ans") pour une duré de 3 ans.
Votre bail initial se poursuit sans aucun changement, si ce n'est le changement de nom de votre nouveau propriétaire.
Vous n'êtes pas du tout un squatter, vous êtes locataire avec un nouveau propriétaire-bailleur.

Et quand vous donnerez votre congé quand vous voudrez quitter votre logement, c'est ce "nouveau" bailleur qui vous rendra votre DG = Dépôt de Garantie (que vous aviez versé à l'ancien bailleur lors de la signature du bail).

cdt.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 530
25 févr. 2018 à 16:15
Bonjour,

Je précise que si votre bailleur n'a pas à refaire un bail, en revanche, il doit vous transmettre son nom et ses coordonnées (par avenant si possible).

Cdlt
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