Emménagement en milieu de mois (24 février 2018)
sofi
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sof29 Messages postés 13 Statut Membre -
sof29 Messages postés 13 Statut Membre -
Bonjour,
je viens de lire tous les posts concernant les déménagements/emménagements en milieu de mois. Les posts datant de 2009, 2010. Mais bon... je tente le coup quand même...
Voilà je vais emménager le 24 février 2018 dans un nouveau logement. L'agence immobilière m'informe que la date du 1er loyer est le 24 Février, date à laquelle je serais redevable du loyer de mon nouveau logement. Bien entendu je lui ai envoyé un mail pour plus de précision. Mais en attendant, lorsqu'elle m'écrit cela, est-ce un loyer complet ou tout simplement payè une partie du loyer c'est à dire du 24 au 28 février ?
je vous remercie beaucoup pour vos réponses.
je viens de lire tous les posts concernant les déménagements/emménagements en milieu de mois. Les posts datant de 2009, 2010. Mais bon... je tente le coup quand même...
Voilà je vais emménager le 24 février 2018 dans un nouveau logement. L'agence immobilière m'informe que la date du 1er loyer est le 24 Février, date à laquelle je serais redevable du loyer de mon nouveau logement. Bien entendu je lui ai envoyé un mail pour plus de précision. Mais en attendant, lorsqu'elle m'écrit cela, est-ce un loyer complet ou tout simplement payè une partie du loyer c'est à dire du 24 au 28 février ?
je vous remercie beaucoup pour vos réponses.
A voir également:
- Apl déménagement en milieu de mois
- Apl rappel des mois précédent - Guide
- Apl et déménagement en cours de mois - Forum CAF
- Apl dernier mois astuce - Forum aides au logement
- Simulation apl - Guide
- Si je quitte mon logement le 15 du mois apl - Forum aides au logement
2 réponses
bonsoir,
pour une entrée en cours de mois loyer+charges sont calculés au prorata à partir du jour de la remise des clés au locataire jusqu'à la fin du mois. Avec une remise d es clés le 24/02, votre loyer+charges de février sera de :
[montant (loyer+charges) / 28 x 5 jours]
EDLE (état des lieux entrant) : soyez vigilant, vérifiez tout (état sols et murs, fonctionnement des ouvertures/volets/stores, fonctionnement de la robinetterie, du chauffage, fonctionnement de la chasse d'eau, état des joints (cuisine, salle de bains), etc.) et faites noter sur l'EDLE tout ce qui vous semble anormal, incorrect....
Un locataire dispose de 10 jours à partir de la remise des clés pour apporter des modifications à l'EDLE sue ce qui lui aurait échappé lors de l'établissement de l'EDLE. Courrier R+AR dont vous gardez copie & récépissés.
Pour info : un EDLS est, quant à lui, définitif.
Un EDL (entrant et sortant) se fait contradictoirement (en présence du bailleur/agence et du locataire), doit être signé par toutes les parties prenantes ET doit être remis au locataire en main propre dès que toutes les signatures ont été apposées : 1 de ces conditions manque et l'EDL n'est pas valable et est considéré comme non fait.
art. 3 loi 6/7/1989 :
Pas d'EDLE = logement donné en bon état.
Pas d'EDLS = logement rendu dans le même état que ce qu'il a été donné (sauf preuve contraire) = aucune retenue possible sur le DG (Dépôt de Garantie) et restitution du DG intégral dans LE mois qui suit le rendu des clés.
Très important : récupérez votre exemplaire dès que les signatures y ont été apposées, afin de ne pas donner la possibilité à un bailleur malhonnête d'y faire des rajouts (jamais en faveur du locataire).
cdt.
pour une entrée en cours de mois loyer+charges sont calculés au prorata à partir du jour de la remise des clés au locataire jusqu'à la fin du mois. Avec une remise d es clés le 24/02, votre loyer+charges de février sera de :
[montant (loyer+charges) / 28 x 5 jours]
EDLE (état des lieux entrant) : soyez vigilant, vérifiez tout (état sols et murs, fonctionnement des ouvertures/volets/stores, fonctionnement de la robinetterie, du chauffage, fonctionnement de la chasse d'eau, état des joints (cuisine, salle de bains), etc.) et faites noter sur l'EDLE tout ce qui vous semble anormal, incorrect....
Un locataire dispose de 10 jours à partir de la remise des clés pour apporter des modifications à l'EDLE sue ce qui lui aurait échappé lors de l'établissement de l'EDLE. Courrier R+AR dont vous gardez copie & récépissés.
Pour info : un EDLS est, quant à lui, définitif.
Un EDL (entrant et sortant) se fait contradictoirement (en présence du bailleur/agence et du locataire), doit être signé par toutes les parties prenantes ET doit être remis au locataire en main propre dès que toutes les signatures ont été apposées : 1 de ces conditions manque et l'EDL n'est pas valable et est considéré comme non fait.
art. 3 loi 6/7/1989 :
Pas d'EDLE = logement donné en bon état.
Pas d'EDLS = logement rendu dans le même état que ce qu'il a été donné (sauf preuve contraire) = aucune retenue possible sur le DG (Dépôt de Garantie) et restitution du DG intégral dans LE mois qui suit le rendu des clés.
Très important : récupérez votre exemplaire dès que les signatures y ont été apposées, afin de ne pas donner la possibilité à un bailleur malhonnête d'y faire des rajouts (jamais en faveur du locataire).
cdt.
Bonjour,
Ce peut être le début d'un mois complet, du 24 au 24.
En principe, précisé dans le bail (date de paiement du loyer).
Ce peut être le début d'un mois complet, du 24 au 24.
En principe, précisé dans le bail (date de paiement du loyer).
Bonjour, merci de m'avoir répondu aussi rapidement. En fait le paiement du loyer débutera tous les 5 du mois. Donc le 5 mars loyer et ainsi de suite. Du coup étant donné que ce ne sera pas du 24 au 24, à moins que je me trompe, ça arrive... normalement je devrais payer simplement du 24 au 28 février ? logique non ! merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
loyer débutera tous les 5 du mois
Avec une remise d es clés le 24/02, votre loyer+charges de février sera de :
[montant (loyer+charges) / 28 x 5 jours]
Avec un loyer qui est payable au 5, soit le 5 est la date limite, soit c'est la date anniversaire du bail.
Je vous remercie beaucoup pour toutes ses précisions, tout est bien expliqué, clair et net. D'ailleurs je vais même imprimer votre réponse.
En ce qui concerne l'actuel propriétaire, sachant que je m'en vais le 24, là par contre le loyer ira jusqu'au 24 inclus. Ce qui fait qu'au niveau du calcul se sera 291.50€ CC : 28 jours = 10.41€ x 4 jours (période du 24 au 28/02) soit 249,84€ à lui devoir. C'est bien cela ? merci
Eh non ! Vous ditez vous-même (et c'est juste) : "je m'en vais le 24, là par contre le loyer ira jusqu'au 24 inclus."
Vous devez loyer+charges à votre bailleur actuel du 1° février au 24 février inclus (si vous faites EDLS et rendu des clés le 24/02) = (loyer+charges) / 28 x 24
cdt.
Ce qui fait que tant que je n'aurai pas rendu les clés, et faisant suite à votre post, le loyer sera donc (loyer+charges) / 28 x 26 (si rendu des clés et EDLS)
j'espère que je ne vous ai pas trop embêté avec tout cela. Mais ce n'est pas rien de déménager, surtout que ma propriétaire actuelle sans être médisante est une "grippe-sous"