Achat garages
Franck54250
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Franck54250 -
Franck54250 -
Bonjour,
Bonjour,
Je me permets de poster ici car je suis sur le point d’acheter un lot de 6 garages .
Les garages sont loués depuis 10 ans au prix de 40€
Lorsque je vais devenir le nouveau proprietaire , que dois je faire ? Faire signer un nouveau bail avec chaque locataire ? Augmenter le loyer ?
Merci pour vos futures réponses
Bonjour,
Je me permets de poster ici car je suis sur le point d’acheter un lot de 6 garages .
Les garages sont loués depuis 10 ans au prix de 40€
Lorsque je vais devenir le nouveau proprietaire , que dois je faire ? Faire signer un nouveau bail avec chaque locataire ? Augmenter le loyer ?
Merci pour vos futures réponses
6 réponses
Bonjour,
Si le garage est vendu loué, vous devez demander le bail au vendeur, ainsi que les éventuels dépôts de garantie.
Ensuite vous lisez le bail car les garages ne sont pas soumis aux même lois que les logements, seuls les termes du bail s'appliquent.
Si le garage est vendu loué, vous devez demander le bail au vendeur, ainsi que les éventuels dépôts de garantie.
Ensuite vous lisez le bail car les garages ne sont pas soumis aux même lois que les logements, seuls les termes du bail s'appliquent.
bonjour
Lors de l'achat bien veiller à ce que le notaire décrive tous les contrats "baux verbaux, sans dépôt de garantie, 40/mois CC" , "loyer à jour"
c'est ca qui établira vos droits et vous permettra de vous retourner contre le vendeur s'il a menti
vous êtes tenu de respecter les baux en cours ...
Je vous conseil de proposer des contrat écrit ("un mois ferme, tacitement renouvelable" et ensuite"dénonciable par l'un ou l'autre des parties avec préavis d'un mois", "indexer sur l'IRL")
Après c'est à vous de voir en fonction du marché local si des prix trop élevé les feront fuir ou pas
Lors de l'achat bien veiller à ce que le notaire décrive tous les contrats "baux verbaux, sans dépôt de garantie, 40/mois CC" , "loyer à jour"
c'est ca qui établira vos droits et vous permettra de vous retourner contre le vendeur s'il a menti
vous êtes tenu de respecter les baux en cours ...
Je vous conseil de proposer des contrat écrit ("un mois ferme, tacitement renouvelable" et ensuite"dénonciable par l'un ou l'autre des parties avec préavis d'un mois", "indexer sur l'IRL")
Après c'est à vous de voir en fonction du marché local si des prix trop élevé les feront fuir ou pas
Bonjour à tous , je souhaiterais savoir si quelqu’un avait un modéle de lettre avec les articles , que je dois envoyer aux locataires des garages afin de proceder à la signature d un bail ecrit ?
Je vais bientot passer à la signature du compromis de vente chez notaire et j’aimerais preparer les ecrits à l’avance .
Merci pour vos retours rapides
Je vais bientot passer à la signature du compromis de vente chez notaire et j’aimerais preparer les ecrits à l’avance .
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
"demander le bail au vendeur, ainsi que les éventuels dépôts de garantie. "
.../... ainsi que les états de lieux entrants.
cdt.
Afin d en changer le proprietaire ?
Desolé pour ces questions , mais je rame vraiment a ce sujet