Meublé ou Non Meublé ??
JLM2856
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai qques questions sur la Rentabilité et la Fiscalité entre le Meublé et non Meublé.
Voici mon cas :
Meublé : Revenus Annuels 9600€ - je déclarerai en BIC LMDP sur DOC 2042 C - Forfait 50% - Revenus imposables 4800€ - Impôts à Payer base 14% 672€ ( Prélèv.Sociaux 17,2% 826€ - Total Taxes = 1498€
Non Meublé : Revenus Annuels 9000€ - je déclarerai en Revenus Fonciers sur 2042 - Forfait 30% - Revenus imposables 6300€ - Impôts à Payer base 14% 882€ - Prélèv.Sociaux 17,2% 1084€ - Total Taxes = 1966€
Etes-vous OK avec ce qui précède : Loyer un peu plus élevé en Meublé - Statut Fiscal - Doc à remplir - Total Impôts & Taxes
En attente de vous lire, Merci
Jean-Luc
J'ai qques questions sur la Rentabilité et la Fiscalité entre le Meublé et non Meublé.
Voici mon cas :
Meublé : Revenus Annuels 9600€ - je déclarerai en BIC LMDP sur DOC 2042 C - Forfait 50% - Revenus imposables 4800€ - Impôts à Payer base 14% 672€ ( Prélèv.Sociaux 17,2% 826€ - Total Taxes = 1498€
Non Meublé : Revenus Annuels 9000€ - je déclarerai en Revenus Fonciers sur 2042 - Forfait 30% - Revenus imposables 6300€ - Impôts à Payer base 14% 882€ - Prélèv.Sociaux 17,2% 1084€ - Total Taxes = 1966€
Etes-vous OK avec ce qui précède : Loyer un peu plus élevé en Meublé - Statut Fiscal - Doc à remplir - Total Impôts & Taxes
En attente de vous lire, Merci
Jean-Luc
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de m'éclairer
C'est un T3 de 50m², et mon premier investissement :-)
Pour les meubles
si vous louez en meublé vous allez devoir équiper en meuble etc le bien - cela à un cout
Vous serez obliger de remplacer le linge quasi à chaque locataire, les meubles fragiles tous les 3-4 ans etc- si comptables la plupart des meubles s'amortissent sur 3 à 5 ans ce n'est pas par hasard
outre que le meublé donne plus de travail le locataire ayant tendance à s'adresser à vous à la moindre usure, pb de machine à laver etc
dans votre calcul - qui n'est pas grossièrement faux - il vous reste environ 1000/an de plus en vous plaçant en meublé- combien vont vous couter les meubles etc ? 5000 ? plus ? Il vous faudra 5 voire dix ans pour que le mobilier ne soit plus un surcout et au bout de 10 ans il est à changer !
2e point : vous assurer d'une demande solvable pour du T2 meublé la ou vous êtes...