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Erreur sur contrat de location

Sylvain62143 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 9 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2018 - Modifié le 9 janv. 2018 à 14:48
lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 - 9 janv. 2018 à 18:45
Bonjour ,

Je loue un logement depuis 22mois . Sur le contrat de location je paie 900euros pour une superficie habitable de 95 m2 et trois chambres.
La propriétaire souhaite vendre son logement donc une agence immobilière es venu relevé la superficie exact de la maison .
La maison fait 76,8m2 , et sur trois chambres seul 1 seul mesures plus de 9m2. Après un calcul cela me fais une différés de plus 128euros par mois/m2 . Quel sont les recours auquel j ai le droit es comment récupérer une perte de 3751euros depuis 22mois .

Cordiamement,

4 réponses

Réponse 1 / 4
Misha-dok
9 janv. 2018 à 14:44
Bonjour,

Et il est ou votre problème ?
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Sylvain62143 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 9 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2018
9 janv. 2018 à 15:11
Bonjour le problème est que la propriétaire ne veut pas me rembourser la plus-value qu'elle a fait
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Komar
9 janv. 2018 à 15:20
Normal, il n'y a pas de "plus value", voir la réponse de poisson.
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Réponse 2 / 4
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
9 janv. 2018 à 14:52
bonjour
On ne vous doit rien
il n'y a pas de "loi carrez" en habitat individuel et votre différence vient de la différence entre loi carrez et surface habitable
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Réponse 3 / 4
lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438
9 janv. 2018 à 15:27
Bonjour
Pour info, certains éléments de l'appartement sont loué comme surface habitable donc se rajoutent a la surface du plancher.
Ex : le nombre de radiateurs, lavabos, une baignoire fait plus qu'un bac a douche.... Etc, et ça chiffre vite, donc rien d'anormal
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Sylvain62143 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 9 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2018
9 janv. 2018 à 17:17
Donc un bailleur peu nous loyer un chambre av une surface de 15 m2 sachant que 10m2 st en dessous 1m80 (Ds mon cas il y a que 5m2 exploitable ) ? Je comprend pas il y a pas de règle a respecter ? De 95m2 il réellement que 75 m2 exploitable mais c'est normale ??
Comment es faites la prise de mesures ?
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Réponse 4 / 4
Sylvain62143 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 9 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 9 janvier 2018
9 janv. 2018 à 18:01
Donc un bailleur peu nous loyer un chambre av une surface de 15 m2 sachant que 10m2 st en dessous 1m80 (Ds mon cas il y a que 5m2 exploitable ) ? Je comprend pas il y a pas de règle a respecter ? De 95m2 il réellement que 75 m2 exploitable mais c'est normale ?? 
Comment es faites la prise de mesures
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lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438
9 janv. 2018 à 18:45
Je vous dis ce qui est de la différence entre la surface réelle et surface corrigée, bien sur dans la limite ou cela aussi soit respecté. Ce qui est de surface "non conforme" vous l'aviez vu lors de l'entrée dans les lieux, il fallait le discuter. Maintenant il y a toujours la possibilité de prendre conseil auprès d'association de locataire de ce qui est possible de faire en fournissant tout les éléments que vous voulez contester et bien détailler les choses.
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