Mon notaire refuse mes conditions de prêt
2pcent
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
je souhaite indiquer sur le compromis mes conditions de vente comme suit: durée 20 ans (je voudrais même moins long) et taux: 1, 8%. Le notaire dit que c'est insuffisant, qu'il faut un taux à 2%. J'ai fait faire des simulations, ce n'est jamais ce taux qui apparaît. Que faire ? Le notaire a-t-il raison ? Dois-je lui soumettre les différentes simulations obtenues ? Merci
je souhaite indiquer sur le compromis mes conditions de vente comme suit: durée 20 ans (je voudrais même moins long) et taux: 1, 8%. Le notaire dit que c'est insuffisant, qu'il faut un taux à 2%. J'ai fait faire des simulations, ce n'est jamais ce taux qui apparaît. Que faire ? Le notaire a-t-il raison ? Dois-je lui soumettre les différentes simulations obtenues ? Merci
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6 réponses
Bonjour
les simulation que vous pouvez faire sur internet , çà n'a rien de probant
il faudrait une offre de 1 ou 2 banques
les simulation que vous pouvez faire sur internet , çà n'a rien de probant
il faudrait une offre de 1 ou 2 banques
2pcent
Bonsoir, il s'agit de simulations faites auprès de banques.
Merci pour la réponse. Soit les simulations réalisées avec les banques sont fausses, soit je ne pourrai pas acquérir ce bien. Ne serais-je pas tenu par la suite d'accepter un prêt à des conditions plus défavorables ? J'ai en épargne un peu moins de la moitié de la valeur du bien.
Soit les simulations réalisées avec les banques sont fausses,
elles font un peu rêver au départ ...normal
Ne serais-je pas tenu par la suite d'accepter un prêt à des conditions plus défavorables ?
celles notées dans le compromis , et vous devrez prouver que vous avez bien demandé ce type de prêt à la banque
un conseil: vous quittez votre écran et ses simulations et vous vous déplacez chez votre banquier et chez un courtier
elles font un peu rêver au départ ...normal
Ne serais-je pas tenu par la suite d'accepter un prêt à des conditions plus défavorables ?
celles notées dans le compromis , et vous devrez prouver que vous avez bien demandé ce type de prêt à la banque
un conseil: vous quittez votre écran et ses simulations et vous vous déplacez chez votre banquier et chez un courtier
quel est votre problème alors ? désolé je buggue
je comprends que les banques vous font des simulations à 1.8 % sur 20 ans ( dans ce cas votre crédit passerait ) que vous pourriez assumer une période plus courte mais qu'à 2 % ça ne passera pas ?
dans ce cas si le vendeur n'accepte pas une notification à 1,8 % dans le compromis vous ne pourrez pas signer
je comprends que les banques vous font des simulations à 1.8 % sur 20 ans ( dans ce cas votre crédit passerait ) que vous pourriez assumer une période plus courte mais qu'à 2 % ça ne passera pas ?
dans ce cas si le vendeur n'accepte pas une notification à 1,8 % dans le compromis vous ne pourrez pas signer
Bonjour
Vous ne savez pas , mais moi je sais: vous écrivez "le notaire défend les intérêts du vendeur". Moi je vous répond non monsieur, le notaire a pour mission l'équilibre du contrat , ce qui n'est pas la même chose.
Cordialement
Vous ne savez pas , mais moi je sais: vous écrivez "le notaire défend les intérêts du vendeur". Moi je vous répond non monsieur, le notaire a pour mission l'équilibre du contrat , ce qui n'est pas la même chose.
Cordialement
Bonjour
Moi je vous répond non monsieur, le notaire a pour mission l'équilibre du contrat , ce qui n'est pas la même chose.
alors dans ce cas précisez le ...
PS: on ne vas polémiquer sur le notaire qui équilibre le contrat entre les deux parties et se doit d'être neutre , ........d'où le conseil récurrent de bien prendre deux notaires
un notaire qui équilibre : je n'y crois pas . ..en général il fait ce qu'on lui demande ( surtout celui qui lui amène l'affaire, en l occurrence celui du vendeur , ou celui de l'acheteur dans le cas d'un promoteur )
bonne journée
Moi je vous répond non monsieur, le notaire a pour mission l'équilibre du contrat , ce qui n'est pas la même chose.
alors dans ce cas précisez le ...
PS: on ne vas polémiquer sur le notaire qui équilibre le contrat entre les deux parties et se doit d'être neutre , ........d'où le conseil récurrent de bien prendre deux notaires
un notaire qui équilibre : je n'y crois pas . ..en général il fait ce qu'on lui demande ( surtout celui qui lui amène l'affaire, en l occurrence celui du vendeur , ou celui de l'acheteur dans le cas d'un promoteur )
bonne journée
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Bonjour
Alors" laissez tomber" vos simulations qui ne servent pas à grand-chose, et rangez-vous aux conseils de votre notaire qui est parfaitement au courant des taux que l'on peut obtenir actuellement compte tenu de votre dossier. Si vous mettez un taux inférieur à la réalité, cela ne servira qu'à faite perdre leur temps au vendeur et au notaire.
Quant à la durée du prêt, il faut tenir compte de vos possibilités réelles de remboursement.
Alors" laissez tomber" vos simulations qui ne servent pas à grand-chose, et rangez-vous aux conseils de votre notaire qui est parfaitement au courant des taux que l'on peut obtenir actuellement compte tenu de votre dossier. Si vous mettez un taux inférieur à la réalité, cela ne servira qu'à faite perdre leur temps au vendeur et au notaire.
Quant à la durée du prêt, il faut tenir compte de vos possibilités réelles de remboursement.
bonjour
Comprenez le notaire qui défend les intérêts du vendeur : les taux peuvent varier très vite en un mois ou deux , il conseille donc à son vendeur de demander 2 % sur 20 ans
si vous ne pensez pas pouvoir les assumer, n'achetez pas, sinon qu'il mette 1.8 ou 2 % n'a aucune importance
Rappel: une fois le compromis signé le vendeur est coincé alors que l’acheteur a encore un délai de rétractation et la possibilité d'un refus de prêt
ce taux de 2 % sur 20 ans "garanti " au vendeur que vous irez au bout
si vous obtenez de meilleures conditions, une durée plus courte tant mieux pour vous , mais ça ne doit pas concerner le vendeur
Comprenez le notaire qui défend les intérêts du vendeur : les taux peuvent varier très vite en un mois ou deux , il conseille donc à son vendeur de demander 2 % sur 20 ans
si vous ne pensez pas pouvoir les assumer, n'achetez pas, sinon qu'il mette 1.8 ou 2 % n'a aucune importance
Rappel: une fois le compromis signé le vendeur est coincé alors que l’acheteur a encore un délai de rétractation et la possibilité d'un refus de prêt
ce taux de 2 % sur 20 ans "garanti " au vendeur que vous irez au bout
si vous obtenez de meilleures conditions, une durée plus courte tant mieux pour vous , mais ça ne doit pas concerner le vendeur
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