Oligations du proprietaire dans un bail meublé

Bonjour,

voila 6 mois que nous avons, avec ma compagne emmenagé dans un appartement .
nous esperons a ce jour eclaircir quelques points qui sont en passe de devenir des litiges je voudrais commencer à prevenir et me preparer au maximum avant que la situation ne se degrade .

- tout d'abord nous avons emménagé dans cet appartement a partir de mai 2017 pour une durée de 24 mois . le bail est un meublé . il devrait y avoir des meubles ... or là il n'y a rien part un frigo , des plaques electriques et un four encastré .
Pourtant le loyer est de 1450 euros par mois , c'est deja un montant non négligeable . j'ai lu que les baux meublé qui ne comportaient pas de meubles pouvaient être reconduit en bail vide , est que c'est bien le cas ? à qui dois je m'adresser pour effectuer ces demarches ?

- Le plus important pour nous aujourd hui est d'obtenir des quittances de loyer depuis notre entrée dnas les lieux . Nous en avons besoin pour diverses démarches administratives et professionnelles or le propriétaire ne veut de toute évidence pas nous les donner malgré ses promesses et nos relances .(tout est ecrit par mail ) j'ai lu sur ce site qu'il existait des courriers type contraignant le propriétaire a produire des quittances mais ces courriers sont a envoyer par lettre recommandée , or je n'ai meme pas l'adresse de mes proprio , il ne veulent pas nous la donner. ils sont francais habitent en espagne et nous payons le loyer sur un compte allemand au nom de jeune fille de la femme de notre bailleur ... d'apres ce que nous savons ils ns sont pas tres frillant du systeme d'imposition francais et font tout pour l'eviter ... Est ce que je peux envoyer ce courrier type par mail ? a t'il une valeure juridique ? comment puis je faire pour leur envoyer ce courrier ?
(le bail est mixte 50% perso 50% notre societé qui est censée payer la moitié du loyer or depuis le debut du bail je suis dnas l'obligation de payer de mon compte perso la totalité du loyer demandé car je n'ai pas de quittances à fournir a mon comptable et ne peut donc pas les introduires dans les frais de la société . nous en avons besoin de plus pour les aides ect ...)

- lors de notre entrée dans lieux le propriétaire nous a promis de changer la vasque de la salle de bain car cette dernière n'est pas fonctionnelle , l'evier est simplement inutilisable pour ne pas dire toute une partie de la salle de bain ,tout est pourri car l'amenagement s'est fait dans du plâtre et tout se degrade très rapidement avec l'humidité , champignons pourrissement de tout ce qu'il y a autour de la vasque ect ...nous avons coupé l'eau des notre entrée dnas les lieux . Ici meme scenario , le proprio nous promets de faire quelquechose mais rien n'a été encore fait malgré nos relances et ses promesses tous les mois .

-nous avons toujours payé notre loyer avant le 5 de chaque mois ... sur le bail il y a marqué :

"dates ou periode de la mensualité : Le 1er "

tout les mois nous essayons de payer avant le 1Er ,mais le proprio veut que le loyer soit payé impérativement avant le 30 de chaque mois . Nous lui avons expliqué lors de notre entrée dans les lieux que les paiement de nos salaires pouvaient varier mais que ce serait parfois irregulier mais que de toute façon ce serait avant le 5 au pire avant le 10 de chaque mois lors de circonstances expetionnelle . nous avons toujours payé avant le 5 nous sommes reglo et honnête .... Il nous mettent une pression très importante lorsqu'on paye le 2 ou le 3 sous pretexte que leur compte banque en allemangne leur ajoute des AGIOS et des retards de paiements . Suis je vraiment dans l'obligation de payer avant le 1er ?

-nous venons de voir qu'il y avait une clause resolutoire après tout retard dans le bail , le proprio peut vraiment mettre fin au bail sans recours par la justice ? c'est ce qu'il nous font valoir par téléphone .

- à la vue du comportement de notre proprio on ne peut que verifier si l'on a fait tout dnas les regles depuis le debut ,
et nous avons ete interpellé par notre etat des lieux . celui ci stipule de maniere tres generale que tout est en bon etat ; j'ai tenté et reussis a plusieurs reprises de faire valoir pas mal de defaults et degradations de l'appartement lors du rendez vous mais evidement nous en avons constaté beaucoup une fois que nous avons entrés concretement dans les lieux . au bout d'une semaine nous avons effectué pas mal de photos que nous avons envoyé par SMS au proprio sans reponse.
carrelage felée ou comportant quelques eclats , degradations des murs ect ... au debut l'appart est vraiment pas mal mais des que lo n regarde de plus pres on constate qu'il y avait pas mal de cache misère ... ma question est la suivante , peut on employer nos photos dans une cadre de procedure juridique ? les photos sont informatique , et la date des clichés sont sur les metadatas , peut on faire valoir ce genre de preuve ?

merci d'avance pour vos futures reponses .