Résiliation anticipée d'un bail de 3ans

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire d'un bien que je loue suite à une mutation professionnelle outre-mer. En juillet 2018, je reviens en métropole, j'ai donc envoyé une lettre recommandée aux locataires, ainsi qu'à l'agence qui gère cette location. L'agence m'informe que je ne peux reprendre ma maison qu'à partir du 03 janvier 2019 au 3ans du bail. J'avais pourtant dit à la personne en charge de mon dossier que je reviendrais en juillet 2018 mais cela n'a pas été stipulé dans le bail.
Est-ce qu'il y a un recours possible ?

lekabilien · Answer

Bonjour
Ce serait été inutile de le stipuler cela n'aurait aucune valeur.
Donc un courrier 6 mois avant la fin du bail, rien d'autre a faire.

djivi38 · Answer

bonjour,

tout ce qui est "dit" n'a aucune valeur : seuls les écrits sont à prendre en considération.
Donc, en l'occurrence, si votre retour n'est pas mentionné dans le contrat de location, vous devez respecter les modalités d'un congé bailleur "classique" Cf.: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Ici ce qu'il aurait fallu faire... ou que vous devrez faire si vous deviez repartir à l'étranger en louant votre bien... (peut-être avec une agence plus sérieuse...) :
https://www.assoedc.com/expatriation-louer-sa-residence-principale/

Cdt.

Résiliation anticipée d'un bail de 3ans

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