Mon proprio vend mon logement

Question

Bonjour, 
Nous sommes locataires depuis aout 2009.
Mon proprio m.a appelle hier pour me dire qu il.pensait vendre  d ici peu.
Quels sont mes droits?
Doit  il me proposer le bien a acheter avant?
Combien de temps avons nous?
Est ce vrai que comme enfant scolarise dans quartier je peux rester jusque fin de l annee scolaire
?
Quand mon bail se termine t il si on a signe en aout 2009?
Je suis perdue tout me semble precipite

Arkana0 · Answer

Bonjour ?

Qu'est-il écrit sur votre bail ? En général il y a un renouvellement tacite tous les 3 ans.
Quand il sera décidé à vendre, le propriétaire devra vous proposer d'acheter et vous serez prioritaire (je ne sais plus les délais que ça implique).
Il peut aussi vendre loué, dans ce cas vous n'êtes impacté que par le fait que le propriétaire change.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Si vous avez un bail "vide" il est de 3 ans renouvelable.
Donc aout 2009 ---> 2012 ---> 2015 ---> août 2018 : il ne peut pas vous demander de partir avant août 2018

S'il vend vide, il doit vous envoyer un congé pour vendre par courrier en LRAR que vous devez recevoir au moins 6 mois avant la fin de votre bail (voir la date exacte de prise d'effet de votre bail en 2009), et dans ce cas il doit respecter un certain nombre de mentions et vous proposer d'acheter le logement, vous aurez la priorité.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Mais il peut aussi vendre "occupé" n'importe quand, et dans ce cas vous n'êtes pas obligé de partir (vous aurez un nouveau bailleur) et vous n'avez aucune piorité pour acheter.

La première chose est donc de savoir s'il veut vendre "vide" ou "occupé" ?

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Mon proprio m.a appelle hier pour me dire qu il.pensait vendre d ici peu. 

Cela laisse supposer qu'il vend le logement loué, tel qu'il est actuellement, ce qui ne change rien pour vous. Vous devrez laissez visiter aux futurs acheteurs d'après une entente avec le propriétaire pour les heures de visites. 

Doit il me proposer le bien a acheter avant?

S'il vend le logement loué; il n'a pas à vous prévenir.

Cdlt.

Bibisfr · Answer

Le bail ne stipule rien d autre que reconduit ts les 3 ans.
Donc il se termine quand?
Si je n achete pas combien de temps ai je?
Dois il me faire courŕier.enfant scolarise ca change rien?

maylin27 · Answer

bonjour  Bibisfr
vous n etes plus propriétaire ??

A vous lire

Mon proprio vend mon logement

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