location

Question

bonjour une petite question j ai le bail en mains  c est ecrit  solidarite indivisibilité  ca change quoi pour moi qui suis toujours dans la location merci

Rochat1 · Accepted Answer

Bonjour,

Dans une location dont le bail est signé par des colocataires, chaque personne est solidaire des autres pour le paiement du loyer. Si l'un des colocataire souhaite partir, il reste responsable de sa part de loyer vis à vis du propriétaire. Voir ci dessous.

Quand la clause de solidarité prend-elle fin? 
La loi ALUR a modifié l’article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989 afin de limiter dans le temps la solidarité entre locataires et, par voie de conséquence, la solidarité de sa ou ses cautions. Désormais, l’extinction de la solidarité du colocataire et celle de sa caution a lieu:

    à la date d'effet du congé régulièrement délivré et lorsqu'un nouveau colocataire figure au bail
    à défaut, au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date d'effet du congé.

Le colocataire partant et sa caution ne peuvent donc plus être indéfiniment solidaires des obligations du bail. Il importe donc également au bailleur de trouver une solution pour le remplacement de ce dernier. 

Cdlt.

dna.factory · Answer

Et qui vit actuellement dans le logement ?

dna.factory · Answer

lui est parti moi je reste dans cette location le temps de retrouvé quelque chose 
Donc, logiquement, vous devez payer la totalité du loyer tant que vous restez dans l'appartement.

Légalement, si vous êtes en solidarité indivisible, le proprio peut exiger la totalité du loyer à n'importe lequel des locataires. Il ne se prendra pas la tête à faire moit/moit. Au pire, il assignera les deux au tribunal.
Et comme vous êtes dans le logement, c'est normal qu'il vous demande la totalité à vous.
Donc c'est parfaitement normal qu'il vous demande ces 845 euros, et je vous conseille de les payer au plus vite, car si vous ne le faites pas, des frais viendront se rajouter. Et ça peut monter très vite.

 je me voit mal allez dans un studio j ai mes meubles ma vie
Et bien assumez vos choix !
Soit vous avez les moyens de payer un grand logement et vous le faites. Soit vous n'avez pas les moyens, et vous vendez les meubles pour prendre un studio.

JOELLSANDRAS · Answer

bonjour messieurs dames c est encore moi je suis dans mon nouveau logement social  mais auourd hui j ai recu un courrier de mon ex compagnon qui ma mis au tribunal de grasse il me reclame encore et touours de lui remboursé la moitié des loyers des 3 ans  un bail solidarité indivisibilité  il me reclame aussi plein de choses  bref je ne sais plus je suis ecoeuré il me reclme dans les 13 000 euros peu t il me reclamé cette somme que bien sur j ai pas

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