4 réponses
Bonjour,
Dans une location dont le bail est signé par des colocataires, chaque personne est solidaire des autres pour le paiement du loyer. Si l'un des colocataire souhaite partir, il reste responsable de sa part de loyer vis à vis du propriétaire. Voir ci dessous.
Quand la clause de solidarité prend-elle fin?
La loi ALUR a modifié l’article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989 afin de limiter dans le temps la solidarité entre locataires et, par voie de conséquence, la solidarité de sa ou ses cautions. Désormais, l’extinction de la solidarité du colocataire et celle de sa caution a lieu:
à la date d'effet du congé régulièrement délivré et lorsqu'un nouveau colocataire figure au bail
à défaut, au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date d'effet du congé.
Le colocataire partant et sa caution ne peuvent donc plus être indéfiniment solidaires des obligations du bail. Il importe donc également au bailleur de trouver une solution pour le remplacement de ce dernier.
Cdlt.
Dans une location dont le bail est signé par des colocataires, chaque personne est solidaire des autres pour le paiement du loyer. Si l'un des colocataire souhaite partir, il reste responsable de sa part de loyer vis à vis du propriétaire. Voir ci dessous.
Quand la clause de solidarité prend-elle fin?
La loi ALUR a modifié l’article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989 afin de limiter dans le temps la solidarité entre locataires et, par voie de conséquence, la solidarité de sa ou ses cautions. Désormais, l’extinction de la solidarité du colocataire et celle de sa caution a lieu:
à la date d'effet du congé régulièrement délivré et lorsqu'un nouveau colocataire figure au bail
à défaut, au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date d'effet du congé.
Le colocataire partant et sa caution ne peuvent donc plus être indéfiniment solidaires des obligations du bail. Il importe donc également au bailleur de trouver une solution pour le remplacement de ce dernier.
Cdlt.
Et qui vit actuellement dans le logement ?
ba oui, c est toujours celui qui reste qui paie le loyer en entier.......Et si vous ne pouvez pas, il restera solidaire 6 mois après le terme du préavis, et a partir de ce moment le bailleur ne pourra plus se retourner contre lui pour le paiement de sa part....c est vous seule qui devrer payer le loyer dans son intégralité
lui est parti moi je reste dans cette location le temps de retrouvé quelque chose
Donc, logiquement, vous devez payer la totalité du loyer tant que vous restez dans l'appartement.
Légalement, si vous êtes en solidarité indivisible, le proprio peut exiger la totalité du loyer à n'importe lequel des locataires. Il ne se prendra pas la tête à faire moit/moit. Au pire, il assignera les deux au tribunal.
Et comme vous êtes dans le logement, c'est normal qu'il vous demande la totalité à vous.
Donc c'est parfaitement normal qu'il vous demande ces 845 euros, et je vous conseille de les payer au plus vite, car si vous ne le faites pas, des frais viendront se rajouter. Et ça peut monter très vite.
je me voit mal allez dans un studio j ai mes meubles ma vie
Et bien assumez vos choix !
Soit vous avez les moyens de payer un grand logement et vous le faites. Soit vous n'avez pas les moyens, et vous vendez les meubles pour prendre un studio.
Donc, logiquement, vous devez payer la totalité du loyer tant que vous restez dans l'appartement.
Légalement, si vous êtes en solidarité indivisible, le proprio peut exiger la totalité du loyer à n'importe lequel des locataires. Il ne se prendra pas la tête à faire moit/moit. Au pire, il assignera les deux au tribunal.
Et comme vous êtes dans le logement, c'est normal qu'il vous demande la totalité à vous.
Donc c'est parfaitement normal qu'il vous demande ces 845 euros, et je vous conseille de les payer au plus vite, car si vous ne le faites pas, des frais viendront se rajouter. Et ça peut monter très vite.
je me voit mal allez dans un studio j ai mes meubles ma vie
Et bien assumez vos choix !
Soit vous avez les moyens de payer un grand logement et vous le faites. Soit vous n'avez pas les moyens, et vous vendez les meubles pour prendre un studio.
bonjour messieurs dames c est encore moi je suis dans mon nouveau logement social mais auourd hui j ai recu un courrier de mon ex compagnon qui ma mis au tribunal de grasse il me reclame encore et touours de lui remboursé la moitié des loyers des 3 ans un bail solidarité indivisibilité il me reclame aussi plein de choses bref je ne sais plus je suis ecoeuré il me reclme dans les 13 000 euros peu t il me reclamé cette somme que bien sur j ai pas
il est parti en novembre 2017 moi j ai pris la reléve j ai payer jusque juillet les 820 euros de loyer alours que je n ai que 950 euros de retraite et depuis debut aout je suis dans un logement social maintenant il me reclame la moitié du loyer quand il vivait la alors qu il a toujours payer ce loyer c etait un arrangement entre nous moi payant les courses l electricité il n y a pas de clause pour dire que nous payerons moitié moitié ce foutu loyer merci a vous
La législation juridique et financière évolue en permanence...
c est 845 EUROS C EST PAS NORMAL
ba si..... Puisque vous avez signé un bail avec une clause de solidarité, si un des deux ne paie pas, c'est pour l'autre....
Cordialement