Vente d'un bien en indivision

Résolu
Ravenaud Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2017 - 22 nov. 2017 à 20:54
Ravenaud Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2017 - 23 nov. 2017 à 20:44
Bonjour,
voici l'histoire un peu compliquée.
Mon beau-père décède. Il est père de 3 enfants d'un 1er mariage. Il s'est remarié sous le régime de la communauté mais n'a pas eu d'enfants avec sa 2ième femme.
Mon beau frère met en vente l'étang familial sur le bon coin à un prix inférieur à sa valeur. Une acheteuse est d'accord sur le prix et la chose. Mais il a tellement de réponses, qu'il organise une visite et veut vendre au plus offrant. Or la 1ière acheteuse revendique la propriété de ce bien puis qu'il y a eu accord entre le bien et la chose. Les autres indivisaires ne sont pas d'accord.
Finalement, est on obligé de vendre à la 1ière acheteuse ?
Merci pour votre réponse.

2 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
22 nov. 2017 à 20:59
Or la 1ière acheteuse revendique la propriété de ce bien puis qu'il y a eu accord entre le bien et la chose.
Si ce n'est qu'un accord verbal, la prétendante n'aura certainement pas gain de cause.
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Ravenaud Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2017
23 nov. 2017 à 20:09
Oui, merci beaucoup pour votre réponse mais y a t il des textes juridiques sur lesquels nous pourrions nous appuyer ? Nous avons un acheteur à un prix plus élever et un ami nous a dit qu'elle pouvait faire casser la vente. Est-ce possible ?
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285 > Ravenaud Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2017
23 nov. 2017 à 20:14
y a t il des textes juridiques sur lesquels nous pourrions nous appuyer ?
Inutile de chercher des références.
Cette personne détient-elle :
-un promesse de vente ou une promesse d'achat acceptée ?
-un compromis de vente signé des parties ?
Si la réponse est "non", inutile de discutailler pendant des mois.
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Gayomi Messages postés 18951 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 10 261
Modifié le 23 nov. 2017 à 20:30
Il me semblait que le prix mentionné dans une annonce engageait le vendeur puisque les "enchères" sont interdites à l'initiative des particuliers. J'ai trouvé ceci : https://www.pap.fr/vendeur/creer-annonce/a-quoi-vous-engage-le-prix-dans-votre-annonce/a6870
Mais je fais confiance à Condorcet qui nous fait l'honneur de nous faire profiter de son savoir. Du fait de l'absence d'engagement écrit entre les parties, l'annonce n'engage pas le vendeur, elle devient en quelque sorte caduque ? c'est ça ?
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Ravenaud Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2017
23 nov. 2017 à 20:44
merci beaucoup pour vos éléments de réponse.
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