Location meublé
Syl87
-
22 nov. 2017 à 12:57
djivi38 Messages postés 52194 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 - 22 nov. 2017 à 18:43
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2 réponses
Valenchantée
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Modifié le 22 nov. 2017 à 13:37
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Bonjour,
La location dite "étudiante", c'est 9 mois de location, fermes. Cela signifie que la durée n'est pas renouvelable et que le locataire n'a même pas à donner son congé pour partir au bout des 9 mois.
Cette location "étudiante" est une location meublée "classique", comme vous dites, si l'on excepte la durée qui est, elle, dérogatoire, et le fait que le bail n'est pas renouvelable, bien sûr.
Cdlt
Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
La location dite "étudiante", c'est 9 mois de location, fermes. Cela signifie que la durée n'est pas renouvelable et que le locataire n'a même pas à donner son congé pour partir au bout des 9 mois.
Cette location "étudiante" est une location meublée "classique", comme vous dites, si l'on excepte la durée qui est, elle, dérogatoire, et le fait que le bail n'est pas renouvelable, bien sûr.
Cdlt
Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
djivi38
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Modifié le 22 nov. 2017 à 18:51
Modifié le 22 nov. 2017 à 18:51
bonsoir,
petit aperçu sur les charges forfaitaires :
https://www.e-gerance.fr/charges-locatives-comprises-forfaitaires-reelles/
J'ajoute que la TEOM, dans le cas de charges forfaitaires, est incluse dans ces charges forfaitaires et ne peut donc être demandée en supplément, sauf si son exclusion des charges est mentionnée sur le contrat de location.
https://www.pap.fr/bailleur/loyer-charges/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires (dernière phrase).
Toutefois, quand il établit le contrat de location, le propriétaire peut prévoir d'y rajouter une clause particulière prévoyant, qu'accessoirement au forfait de charges, le locataire lui remboursera sa quote-part de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Vus pouvez soit un bail étudiant meublé de 9 mois (comme dit par Valenchantée) soit un bail meublé de 1 an : mais ce dernier sera, lui, renouvelable par tacite reconduction (bail classique de location meublée).
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
petit aperçu sur les charges forfaitaires :
https://www.e-gerance.fr/charges-locatives-comprises-forfaitaires-reelles/
J'ajoute que la TEOM, dans le cas de charges forfaitaires, est incluse dans ces charges forfaitaires et ne peut donc être demandée en supplément, sauf si son exclusion des charges est mentionnée sur le contrat de location.
https://www.pap.fr/bailleur/loyer-charges/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires (dernière phrase).
Toutefois, quand il établit le contrat de location, le propriétaire peut prévoir d'y rajouter une clause particulière prévoyant, qu'accessoirement au forfait de charges, le locataire lui remboursera sa quote-part de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Vus pouvez soit un bail étudiant meublé de 9 mois (comme dit par Valenchantée) soit un bail meublé de 1 an : mais ce dernier sera, lui, renouvelable par tacite reconduction (bail classique de location meublée).
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
La législation juridique et financière évolue en permanence...