Probleme de chauffage
Bonjour,
nous sommes propriétaire d'un logement avec un chauffage au fioul. Le locataire ayant attendu trop longtemps pour faire le plein de fioul, la chaudière à aspiré de la saleté situé dans le fond des cuves (double cuve, il restait environ 125 L dans chaque cuve) et du coup est tombé en panne (en date du 18/11). Nous avons fait intervenir un chauffagiste en date du 20/11 qui a du coup changer le gicleur et à été obligé de changer la pompe a fioul car elle à grillé a cause d'un effet de sous-vide comme il nous a expliquer. Maintenant je dois encore changer le condensateur pour que la chaudière puisse refonctionner hors étant moi au chômage et mon conjoint n'ayant pas perçu de salaire pendant 1 mois et demi nous ne pouvons momentanément pas investir plus dans la réparation de la chaudière. Nous lui avons proposer des convecteur électrique ou poelle a pétrole en dépannage mais il n'en veut pas. Somme nous en droit de demandé une participation concernant les reparations de la pompe a fioul ? Pouvons nous rompre le bail vu que nous ne sommes pas en mesure de fournir un chauffage actuellement?
nous sommes propriétaire d'un logement avec un chauffage au fioul. Le locataire ayant attendu trop longtemps pour faire le plein de fioul, la chaudière à aspiré de la saleté situé dans le fond des cuves (double cuve, il restait environ 125 L dans chaque cuve) et du coup est tombé en panne (en date du 18/11). Nous avons fait intervenir un chauffagiste en date du 20/11 qui a du coup changer le gicleur et à été obligé de changer la pompe a fioul car elle à grillé a cause d'un effet de sous-vide comme il nous a expliquer. Maintenant je dois encore changer le condensateur pour que la chaudière puisse refonctionner hors étant moi au chômage et mon conjoint n'ayant pas perçu de salaire pendant 1 mois et demi nous ne pouvons momentanément pas investir plus dans la réparation de la chaudière. Nous lui avons proposer des convecteur électrique ou poelle a pétrole en dépannage mais il n'en veut pas. Somme nous en droit de demandé une participation concernant les reparations de la pompe a fioul ? Pouvons nous rompre le bail vu que nous ne sommes pas en mesure de fournir un chauffage actuellement?
1 réponse
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Bonjour,
D'après votre récit, il semblerait que votre locataire soit responsable de ces pannes. Faites-vous rédiger une attestation par votre chauffagiste mentionnant que ces interventions avec changement de pièces principales sont bien dues à une mauvaise utilisation de la chaudière. Dans ce cas, vous adressez la facture à votre locataire avec une note explicative accompagnée du certificat.
Concernant le prêt de chauffage de remplacement, votre locataire doit accepter ce dépannage temporaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...