Problème de capricorne

Bonjour,
Mon amie et moi venons d'acheter une maison, en passant par une agence immobilière. En emménageant dans celle-ci le mois dernier, nous trouvons un classeur compilant les anciennes factures et les modes d'emploi des divers outils de réglage du chauffage présents dans la maison.
Parmi ces factures figurent celles prouvant les opérations d'isolation effectuées depuis 2004, mais également une facture stipulant le règlement d'un traitement curatif survenu en 2004 contre le capricorne suite à la constatation d'une attaque caractérisée...or, cette opération ne nous a jamais été communiquée par l'agence immobilière.
Je n'ai pas encore vérifié l'état actuel de la charpente (car très difficile d’accès, nécessite d'enlever des ardoises...), 14 ans après le traitement curatif, mais cette nouvelle information laisse envisager d'éventuels traitements préventifs, à minima.
Aussi, je voulais savoir si
- ce manquement d'information de la part d'un professionnel de l'immobilier constituait une faute effective?
- dans l'affirmative, si celle-ci peut valoir le coup d'une poursuite devant le TGI (ou d'un traitement à l'amiable par une prise en charge des traitement à venir par exemple)?
J'aimerai également profiter des retours d'expériences de personnes ayant connu cette situation et de la démarche qu'elles ont effectué?

merci d'avance.