Problème à l'état des lieux d'entrée

Bonjour,

Il y a quelques semaines mon compagnon et moi avons visité un appartement dans une résidence récente. La visite à eu lieu de nuit, l'éclairage était assez faible et l'appartement était très encombré par les cartons donc nous n'avions pas pu nous rendre compte des éventuels dégâts.

Le bail été signé dans la foulée et - à notre grande surprise - notre état des lieux d'entrée a été effectué en même temps que l'état des lieux de sortie du locataire précédent et il aura duré.... 4H !!

Pour la faire courte : l'appartement est extrêmement SALE (murs jaunes et collants, graisses sur les portes etc...), le barillet de la porte d'entrée est défectueux, la VMC semble défectueuse, il y a de la moisissure dans un placard et de la rouille dans un autre, il y a eu des infiltrations d'eau dans les chambres : le parquet est noirci et à tellement gonflé qu'il est presque impossible d'ouvrir les portes fenêtres, la porte fenêtre du salon ne ferme pas totalement, un des volet roulant est cassé et je ne vous parle même pas de l'état des peintures !!!

Tout cela a été minutieusement indiqué dans notre état des lieux. Le problème c'est qu'on nous a remis les clés de l'appartement "merci au revoir".. mais il me paraît impossible d'emménager dans ces conditions. Notre camion est déjà loué et nous sommes sensés quitter notre ancien appartement dans 4 jours. Par ailleurs, étant allitée pour des raisons médicales je ne suis pas en mesure d'effectuer les HEURES de ménage intensif nécessaires dans cet appartement et je n'ai pas envie que mon compagnon (qui doit déjà nettoyer tout notre ancien appartement + refaire les peintures pour le rendre nickel) s'en charge.

Maintenant que le bail est signé et que j'ai les clés puis-je exiger de la régie qu'elle fasse intervenir une société de nettoyage en urgence pour que je puisse emménager plus sereinement ? Puis-je exiger qu'elle prenne en charge les diverses réparations des fenêtres, barillet, changement de parquet, peintures etc.... ? Et puis-je exiger qu'on déduise de mon loyer les jours où le logement restera inoccupé (Car je vais certainement devoir relouer un camion, et tenter de reculer la dédite de mon ancien appart) ? Comment est-il possible de faire un état des lieux d'entrée et de sortie au même moment ??

En vous remerciant par avance pour vos réponses,