Commencer à rembourser un prêt plusieurs mois après le compromis
Fish31
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Fish31 -
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Bonjour à tous,
Je souhaite acheter un appartement et, pour faire simple, le propriétaire a créé il y a plusieurs années une SCI pour gérer tous ses biens immobiliers. Voulant vendre l'appartement que je souhaite acheter il a réalisé qu'il aurait des impôts à payer dessus. Or, si j'ai bien compris, il peut diminuer ses mêmes impôts en se domiciliant pendant 6 mois dans l'appartement. Je n'aurai donc la jouissance du bien qu'au 1er juin mais le compromis de vente devrait être signé dans les semaines à venir.
Ma question est donc la suivante : Peut-on signer un compromis, par exemple, mi-novembre tout en conservant les taux d'emprunts actuels et ne rembourser le crédit immobilier qu'à partir du 1er juin ?
Par avance merci !
Je souhaite acheter un appartement et, pour faire simple, le propriétaire a créé il y a plusieurs années une SCI pour gérer tous ses biens immobiliers. Voulant vendre l'appartement que je souhaite acheter il a réalisé qu'il aurait des impôts à payer dessus. Or, si j'ai bien compris, il peut diminuer ses mêmes impôts en se domiciliant pendant 6 mois dans l'appartement. Je n'aurai donc la jouissance du bien qu'au 1er juin mais le compromis de vente devrait être signé dans les semaines à venir.
Ma question est donc la suivante : Peut-on signer un compromis, par exemple, mi-novembre tout en conservant les taux d'emprunts actuels et ne rembourser le crédit immobilier qu'à partir du 1er juin ?
Par avance merci !
3 réponses
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Bonjour
Il veut monter une pseudo arnaque a la résidence principale - c'est son pb (et vous ne risquez rien)
"Peut-on signer un compromis, par exemple, mi-novembre tout en conservant les taux d'emprunts actuels et ne rembourser le crédit immobilier qu'à partir du 1er juin ? "
Oui - les taux seront ceux de votre acceptation de crédit (donc sans doute ceux de 12/2017)
Si vous ne devenez propriétaire qu'en juin la banque décaisse a ce moment la et vous ne remboursez donc qu'a ce moment...seul inconvénient vous devrez payer l'assurance à partir de l'acceptation du prêt en 12/2017 -
Bonjour et merci pour ces précisions.
Je pensais quand même que la banque n'accepterait ce genre d'accord que pour décaler d'un mois ou 2 mais pas de 6 mois... -
La législation juridique et financière évolue en permanence...