Moisissure dans mon appartement, quels sont mes droits?

Sophie - 23 oct. 2017 à 14:32
doris33 Messages postés 43436 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 16 novembre 2024 - 24 oct. 2017 à 16:45
Bonjour,

Je loue depuis novembre 2014 un studio dans le 94. Une semaine après avoir emménagé, des tâches de moisissure ont commencé à apparaître sur les murs (le studio venait d'être repeint juste avant que j’emménage). J'ai immédiatement prévenu l'agence et le propriétaire qui est venu constaté et m'a répondu que ce n'était pas grave.
Plus le temps passe et plus je m'aperçois que la moisissure envahit de plus en plus les murs et touche également mes affaires perso (meubles, vêtements, chaussures...).
Le syndic est venu constaté les dégâts et a dit qu'il fallait faire installer une VMC car il n'y avait aucune aération dans cet appartement. Et les aérations au-dessus des fenêtres ont été bouchées lorsqu'ils ont repeint. Je contacte alors l'agence qui fait venir une entreprise spécialisée pour établie un devis.
Au vu du montant du devis (dans les 1000 euros), le propriétaire a refusé de faire installer la VMC. J'ai insisté et il a seulement accepté de changer les radiateurs.
Aujourd'hui la situation est de pire en pire, mon appartement tout entier sent le moisi. Je cherche donc à me reloger. Mais je souhaiterais quitter cet appartement sans préavis. Pensez-vous que cela est possible? Peut-on qualifier cet appartement d'insalubre? Je ne sais pas quels sont mes droits dans cette situation.


Merci d'avance pour vos réponses.

Sophie

2 réponses

Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
23 oct. 2017 à 14:38
Juridiquement si vous partez on va vous facturer les dégâts !

si vous avez un/des devis indiquant "VMC pour appartement mal ventilé" vous saisissez un conciliateur de justice (puis ultérieurement le TI) pour tenter d'obliger le bailleur a faire les travaux
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Merci pour votre réponse.

Petite précision, mon propriétaire m'a affirmé dès le tout début qu'il prenait tout à sa charge et que je n'avais pas à m'inquiéter que je n'aurais rien à payer. Je pense que c'est pas la première fois que ça arrive et il a juste fait du cache misère avant que j'emménage.
De plus l'agence a déjà le dossier avec le devis de la VMC et le refus du propriétaire.
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doris33 Messages postés 43436 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 16 novembre 2024 16 598
24 oct. 2017 à 16:45
Bonjour,

non, la raison invoquée ne permet pas la réduction du préavis, ni de partir sans préavis.

Quant à l'insalubrité, le temps que vous fassiez les démarches, vous aurez aussi vite fait de faire une résiliation avec un préavis de 3 mois, à moins que vous soyez dans une zone tendue, ce qui permettrait de réduire le préavis.

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