Evaluation d'un terrain agricole construit à la succession

Eh bien alors vous en savez déjà un rayon, pourquoi posez-vous la question ici ?
Etes-vous agricultrice ?

Aujourd'hui sa maison vaut entre 800 000 euros et 1 000 0000 euros grâce au terrain
Pourquoi "grâce au terrain" ? vous évaluez vous-même par comparaison le terrain à 130 000, le reste est donc la valeur de la maison ? Il l'aurait implantée sur n'importe quel terrain, la valeur n'aurait pas changé ? ou alors le terrain vaut-il de l'or (sous-sol exploitable, vue imprenable, emplacement sans comparaison possible, ...) ?

Je connais la théorie, j'ai lu les textes. J'aimerai une base de calcul. Le terrain constructible est très cher dans cette commune en effet, et il s'agit d'une très belle maison. Surface habitable 300 m2, magnifique, la maison seule peut être évaluée entre 400 et 450 000 euros. Merci Cordialement

Il y a quelque chose d'illogique dans ce que vous dites.
Par comparaison le terrain similaire vaut 130000, mais par soustraction de la valeur de la maison il en vaudrait entre 400000 et 550000 ?
Pas possible.
Et puis vous ne devez pas tenir compte de la maison. Il faut faire abstraction de la valeur donnée au bien par "l'industrie" de votre frère.
Personne ne peut évaluer ce bien sans aller le voir et sans connaître parfaitement sa nature.
Le notaire est bien placé. Vous pouvez aussi consulter 1 ou 2 agences immobilières locales si elles veulent bien, mais c'est tout de même aléatoire.
D'autant que si vous n'êtes pas vous même agricultrice, votre frère pourra toujours argumenter que vous auriez été incapable de faire en sorte que ce terrain ait la même valeur aujourd'hui si c'est vous qui l'aviez obtenu. En conséquence on peut considérer que la valeur du terrain a été obtenue par sa propre industrie et n'a pas lieu d'être réévaluée comme un terrain constructible, mais comme un terrain agricole.

Bonjour
Vous connaissez la théorie? Certainement pas,car la maison n'a rien à voir dans la réévaluation!