Attente prêt

Question

Bonjour, 

Cela fait 3 mois que je suis dans la procédure et je suis à bout de force. Le 11 août nous avons signé un compromis pour une nouvelle maison dans la foulée nous avons mis la notre en vente. Une banque nous avait assurée que le crédit et le rachat relais passeraient sans soucis si on allait chez eux ce que nous avons fait forcément. Nous avons déjà souscris aux assurances etc la conseillère nous a informé qu'il manquait qu'un détail pour avoir les offres de prêt soit un accord de l'organisme cautionnaire. Après calcul etc nous sommes à 36% d endettement mais vu les salaires le directeur d'agence nous avait dit qu'il n'y aurai pas de soucis (après le passage des divers crédits il nous reste 4200e de reste à vivre pour 4 personnes) nous n'avons jamais été de notre vie à découvert nous mettons 1000e par mois de côté et avons 20 000e d épargne. Nous avons l'appui du directeur de l'agence et de celui de secteur donc la conseillère nous avait dit c'est bon vous pouvez commencer vos cartons. Et la c'est le drame à une semaine  de la date limite pour le notaire ma banquière m'appelle pour me dire que l'organisme cautionnement refuse et que notre dossier passe en commission régionale qu'on aurait une réponse dans les 15jours. Quelqu'un a t il un dossier qui est passé à cette commission ? Quelles sont les chances qu'il passe ? Comment ça se passe ? Je suis dépitée

Poisson92100 · Answer

Naïveté classique
Le baratin d'un conseiller bancaire n'engage que celui qui le gobe...pas le service prêt de la banque

De combien est le prêt par rapport au prix du bien ?

louvanne · Answer

Essayez toujours de demander à la banque de faire un IPPD ou une hypothèque mais je doute que la banque veuille.... 
 
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)

louvanne · Answer

Bonjour Poisson,

Oui en autre et crelog ne donnera certainement pas son aval avec un taux d'endettement de 36 % même si le résiduel est correct.

Mais on ne sait pas quel est le net vendeur...
Et on ne sait pas si l'organisme est Saccef ou camca ou crelog.

leati77 · Answer

L'organisme cautiinnaire était la sacef. Notre maison actuelle est estimée et en vente à 245000e il reste sur l'ancienne 172000 on a 40 000e de crédit divers ce qui ferait 202 000e en tout qui seraient intégralement remboursés avec la vente. Pour la nouvelle maison on l'achète à 273 000e on a les 20 000e de frais de notaire en épargne ce qui nous fait sur la simulation rembourser 1538e par mois en sachant qu'à l'heure actuelle on rembourse 2400e par mois. Mon mari et moi touchons à deux 7300e par mois juste en salaire nous mettons 1000e de côté chaque mois et n'avons jamais été à découvert. La banquière a pris nos ressources sur les 3 dernières années pour montrer la constance c'est pour ça elle était persuadée que ça allait passer elle nous a dit que notre dossier était idéal. Le prêt de la nouvelle maison passe c'est lz rachat de l'ancienne qui bloque

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