Plus ou moins value suite à la création d'un SCI à but locattif

Bonjour,
si je crée une SCI à but locatif pour acheter un appart et le mettre en location, et que je le loue à moi-meme, je vais déclarer des revenus que je percois dans le cadre de cette location n'est ce pas?
La SCI est crée afin de permettre un emprunt plus important auprès de la banque.

voilà comment je vois la chose quand je vais déclarer mes revenus pour les impots:

au debut, mes soi-disant revenus seront inférieures aux charges que je vais déclarer (notemment les remboursements des interets)

donc j'aurais un moins value, ce qui va permettre de diminuer mes revenus et donc payer moins d'impots.

mais au bout d'un certains temps, mes interets vont diminuer donc j'aurai une plus-value grâce à ces soi-disant revenus.

donc je vais payer plus d'impot non?

est-ce que ce genre de procédé s'équilire entre les impost qu'on a réussi à déduite au début et les impots qu'on paye en plus après?

est-ce bien comme ca que ca marche?

merci