État des lieux avec agence au lieu du propriétaire

Résolu

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017 - Modifié le 13 oct. 2017 à 09:27
celestedu35 Messages postés 5831 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2018 - 13 oct. 2017 à 09:27

Bonjour,
mon proprietaire a mis l appartement que je loue en gestion dans une agence immobiliere.
nous partons 15 js avant la fin du bail, il nous reclamme la totalité du loyer, alors qu il amis l appartement en annonce uniquement depuis le 25/09 donc il a perdu 2 mois, a refuser qu on mette nous des annonces pour trouver un successeur,

de plus il nous oblige un rdv avec cette agence alors que nous avions signé le bail d entrée avec lui "un particulier" :

avons nous le droit de refuser tout contact , visite et autres avec cette agence de plus puisqu il nous oblige a payer le loyer jusqu au 3/11 pouvons nous en tte legalité couper l electricité puisque l appart seras libre au 16/10 afin d eviterr tout squat de l appart?
Merci pour votre aide

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4 réponses

Réponse 1 / 4

BmV Messages postés 91497 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 24 décembre 2024 18 518
12 oct. 2017 à 15:03

Qui a émis le préavis (par recommandé avec AR) et pour quelle date ?

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
Modifié le 12 oct. 2017 à 15:05

Bonjour nous pour le 03/11, nous avions mis des annonces pour trouver d autres locataires mais le propriétaire s est vexé il n a pas voulus on a du les retirer de ce fait a ce jour aucun nouveau locataire

Réponse 2 / 4

dna.factory Messages postés 25437 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 décembre 2024 12 930
12 oct. 2017 à 15:10

Vous devez payez jusqu'au 3/11 sauf si relocation avant. même si vous avez quitté les lieux et rendus les clés.
Si le bailleur souhaite attendre le 3/11 pour chercher des nouveaux locataires c'est son parfaitement son droit.
Le propriétaire est libre de sa méthode de recherche et n'est en aucun cas obligé d'accepter que vous cherchiez à sa place.

avons nous le droit de refuser tout contact , visite et autres avec cette agence
Non, vous n'avez pas le droit.
Par contre, et c'est même recommandé, vous pouvez demander à faire l'état des lieux et la remise des clés au 16/10, de façon à ne plus avoir aucune responsabilité.
Par contre, et je le répète, même en faisant ça, vous devrez payer jusqu'au 3/11

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
Modifié le 12 oct. 2017 à 15:16

merci pour votre réponse mais je ne vais pas payer 15 js de loyer et faire l etat des lieux avant c est trop facile, le proprio a dit oui a mon conjoint et la par lar change d avis nous dis que c est une agence qui va faire l etat des lieux, je refuse c est avec le proprio directement que nous avons signé le bail entrant a lui de se déplacer qu en pensez vous merci pour votre aide

dna.factory Messages postés 25437 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 décembre 2024 12 930
12 oct. 2017 à 15:35

Bon, bah ça se terminera au tribunal alors.
Faites ce que vous voulez..
Mais bon, ne venez pas nous faire perdre notre temps si de toute façon vous avez pris votre décision et que vous n'écouterez pas nos conseils.

relou Messages postés 5918 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024 3 352 > coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
12 oct. 2017 à 15:43

entièrement de l'avis de dna.factory qui vous a indiqué ce que prévoit la loi .le propriétaire peut parfaitement se faire représenter par l'agence je ne vois pas pourquoi cela vous gène d'ailleurs .

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017 > relou Messages postés 5918 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 décembre 2024
12 oct. 2017 à 20:11

car ce n est pas avec l agence que nous avons signe le bail tout simplement

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017 > dna.factory Messages postés 25437 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 décembre 2024
12 oct. 2017 à 20:18

personne ne vous oblige a répondre si vs pensez perdre votre temps, d autres le feront a votre place
bonsoir!

Réponse 3 / 4

BmV Messages postés 91497 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 24 décembre 2024 18 518
12 oct. 2017 à 15:06

Alors vous devez d'autant plus le loyer jusqu'à cette date, sauf accord amiable.

Et pour l'électricité et/ou le gaz, vous demandez à votre fournisseur de clôturer votre abonnement à la date que vous souhaitez, s'il n'est pas déjà trop tard.

Un relevé de consommation contradictoire à cette date s'avère du coup indispensable.

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
12 oct. 2017 à 15:09

impossible d avoir un accord amiable avec le proprietaire, donc si je dois payer le loyer et partir avant puisque nous avons deja l autre domicile, je peux donc arreter l electricité avant ? mais le plus important est :

suis je obligé de passer par cette agence alors que j ai signé le bail avec le proprietaire directement ? MERCI

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
12 oct. 2017 à 15:11

NON il n est pas trop tard tout se fait par telephone ils enregistre directement les index pour l eau et l electricité

je refuse tout contact avec cette agence que ce soit photos, visite, et etat des lieux, les photos de l appart on ete donné au propriétaire à lieu de les donner a l agence je ne veux en aucun cas traiter avec cette agence est ce possible selon vous? merci

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 956 > coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
12 oct. 2017 à 15:59

Non vous ne pouvez pas refuser tout contact avec l'agence.

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
12 oct. 2017 à 20:11

ok merci

Réponse 4 / 4

dna.factory Messages postés 25437 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 décembre 2024 12 930
12 oct. 2017 à 15:12

Ho, et une petite précision.
Sur internet, écrire en majuscule, c'est assimilé à crier, et hors contexte, c'est considéré comme un manque de respect pour son interlocuteur.

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
12 oct. 2017 à 15:15

desolé pour la majuscule la touche ne s est pas enlevé

djivi38 Messages postés 52306 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 décembre 2024 15 425 > coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
12 oct. 2017 à 17:27

bonjour,

non, vous ne pouvez pas refuser de faire l'EDLS avec l'agence qu'a choisie votre bailleur. Et peu importe aussi si l'agence fait cet EDLS sur un support autre que l'EDLE. En revanche, veillez à ne pas quitter les lieux sans votre exemplaire d'EDLS signé des parties concernées (agence et vous), ou si e-EDLS, sans que l'agence ne vous l'ait transmis sur votre portable dès les signatures apposées.
Relisez tranquillement avant de signer : un EDLS est définitif.

Cdt.

PS :
"la touche ne s est pas enlevé"
une touche ne s'enlève pas d'elle-même... ! Mauvaise excuse !

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017 > djivi38 Messages postés 52306 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 décembre 2024
12 oct. 2017 à 20:12

j ai oublié de l enlever si vous preferez je saisie tte la journée en majuscule excusez moi pour cet oublie

merci pour votre aide !!

coco1108 Messages postés 27 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2017
12 oct. 2017 à 20:13

bonsoir merci à tous pour vos réponses très sympathique ces echanges merci infiniment

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