État des lieux avec agence au lieu du propriétaire
Résolu
Bonjour,
mon proprietaire a mis l appartement que je loue en gestion dans une agence immobiliere.
nous partons 15 js avant la fin du bail, il nous reclamme la totalité du loyer, alors qu il amis l appartement en annonce uniquement depuis le 25/09 donc il a perdu 2 mois, a refuser qu on mette nous des annonces pour trouver un successeur,
de plus il nous oblige un rdv avec cette agence alors que nous avions signé le bail d entrée avec lui "un particulier" :
avons nous le droit de refuser tout contact , visite et autres avec cette agence de plus puisqu il nous oblige a payer le loyer jusqu au 3/11 pouvons nous en tte legalité couper l electricité puisque l appart seras libre au 16/10 afin d eviterr tout squat de l appart?
Merci pour votre aide
mon proprietaire a mis l appartement que je loue en gestion dans une agence immobiliere.
nous partons 15 js avant la fin du bail, il nous reclamme la totalité du loyer, alors qu il amis l appartement en annonce uniquement depuis le 25/09 donc il a perdu 2 mois, a refuser qu on mette nous des annonces pour trouver un successeur,
de plus il nous oblige un rdv avec cette agence alors que nous avions signé le bail d entrée avec lui "un particulier" :
avons nous le droit de refuser tout contact , visite et autres avec cette agence de plus puisqu il nous oblige a payer le loyer jusqu au 3/11 pouvons nous en tte legalité couper l electricité puisque l appart seras libre au 16/10 afin d eviterr tout squat de l appart?
Merci pour votre aide
4 réponses
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ModérateurQui a émis le préavis (par recommandé avec AR) et pour quelle date ?
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ModérateurVous devez payez jusqu'au 3/11 sauf si relocation avant. même si vous avez quitté les lieux et rendus les clés.
Si le bailleur souhaite attendre le 3/11 pour chercher des nouveaux locataires c'est son parfaitement son droit.
Le propriétaire est libre de sa méthode de recherche et n'est en aucun cas obligé d'accepter que vous cherchiez à sa place.
avons nous le droit de refuser tout contact , visite et autres avec cette agence
Non, vous n'avez pas le droit.
Par contre, et c'est même recommandé, vous pouvez demander à faire l'état des lieux et la remise des clés au 16/10, de façon à ne plus avoir aucune responsabilité.
Par contre, et je le répète, même en faisant ça, vous devrez payer jusqu'au 3/11
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merci pour votre réponse mais je ne vais pas payer 15 js de loyer et faire l etat des lieux avant c est trop facile, le proprio a dit oui a mon conjoint et la par lar change d avis nous dis que c est une agence qui va faire l etat des lieux, je refuse c est avec le proprio directement que nous avons signé le bail entrant a lui de se déplacer qu en pensez vous merci pour votre aide
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@coco1108entièrement de l'avis de dna.factory qui vous a indiqué ce que prévoit la loi .le propriétaire peut parfaitement se faire représenter par l'agence je ne vois pas pourquoi cela vous gène d'ailleurs .
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@reloucar ce n est pas avec l agence que nous avons signe le bail tout simplement
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@dna.factorypersonne ne vous oblige a répondre si vs pensez perdre votre temps, d autres le feront a votre place
bonsoir!
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ModérateurAlors vous devez d'autant plus le loyer jusqu'à cette date, sauf accord amiable.
Et pour l'électricité et/ou le gaz, vous demandez à votre fournisseur de clôturer votre abonnement à la date que vous souhaitez, s'il n'est pas déjà trop tard.
Un relevé de consommation contradictoire à cette date s'avère du coup indispensable.
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impossible d avoir un accord amiable avec le proprietaire, donc si je dois payer le loyer et partir avant puisque nous avons deja l autre domicile, je peux donc arreter l electricité avant ? mais le plus important est :
suis je obligé de passer par cette agence alors que j ai signé le bail avec le proprietaire directement ? MERCI -
NON il n est pas trop tard tout se fait par telephone ils enregistre directement les index pour l eau et l electricité
je refuse tout contact avec cette agence que ce soit photos, visite, et etat des lieux, les photos de l appart on ete donné au propriétaire à lieu de les donner a l agence je ne veux en aucun cas traiter avec cette agence est ce possible selon vous? merci -
Contributeur@coco1108Non vous ne pouvez pas refuser tout contact avec l'agence.
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ModérateurHo, et une petite précision.
Sur internet, écrire en majuscule, c'est assimilé à crier, et hors contexte, c'est considéré comme un manque de respect pour son interlocuteur.
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@coco1108bonjour,
non, vous ne pouvez pas refuser de faire l'EDLS avec l'agence qu'a choisie votre bailleur. Et peu importe aussi si l'agence fait cet EDLS sur un support autre que l'EDLE. En revanche, veillez à ne pas quitter les lieux sans votre exemplaire d'EDLS signé des parties concernées (agence et vous), ou si e-EDLS, sans que l'agence ne vous l'ait transmis sur votre portable dès les signatures apposées.
Relisez tranquillement avant de signer : un EDLS est définitif.
Cdt.
PS :
"la touche ne s est pas enlevé"
une touche ne s'enlève pas d'elle-même... ! Mauvaise excuse ! -
@djivi38j ai oublié de l enlever si vous preferez je saisie tte la journée en majuscule excusez moi pour cet oublie
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@djivi38merci pour votre aide !!
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La législation juridique et financière évolue en permanence...