Vente de notre maison bloqué ( l'un des propriétaires à disparu)

Bonjour,

Je me suis pacsé avec mon conjoint en 2016.
Six ans plus tôt nous avons acheté une maison sur Nice.
Je possède 40%, mon conjoint 20%, et mon fils 40%.

A ce jour, mon conjoint a quitté le domicile sans nouvel de sa part, nous laissant assumé seul le remboursement du crédit de la maison.

Ayant du mal a bouclé les fins de mois et d'assumé le crédit ayant une petite retraite, moi et mon fils nous avons décidé de vendre la maison.

Cependant nous sommes bloqué car il faut la procuration de mon conjoint qui a disparu dans la nature.

Que faire ?
Merci d'avance de l'attention que vous porterez a notre problème.