Etat des lieux sortant avec locataire absent

Question

Bonjour, 
J'espère ne pas créer de doublons ou autres mais j'ai cherché et n'ai rien trouvé comme sujet se rapprochant de ma question ..

Je travaille pour un bailleur et dois réaliser l'état des lieux sortant d'un appartement. 

Aucune date n'avait été fixé mais la sortie devait avoir lieu aux alentours de mi septembre. A notre retour de congés, nous avons eu un courrier du locataire nous informant qu'il devait quitter l'appartement plus tôt et ne pourrait être présent pour l'état des lieux. Il nous a laissé tous les jeux de clés dans enveloppe. 

Nous n'avons aucune de ces coordonnés (abonnement résilié et aucun contact -famille ou autres-)

Dois-je me rapprocher d'un huissier afin d’authentifier mon état des lieux ou puis-je le réaliser seul sans possibilité de signature du locataire ni d'un représentant ?

Merci pour vos éclaircissement.

AlbanP.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Vous n'avez pas la nouvelle adresse du locataire ! Il ne comptait pas réclamer le remboursement de son dépôt de garantie ? Il est à craindre des dégâts ...

Il vous faut un constat d'huissier et vous verrez selon le montant si les réparations méritent de poursuivre ce locataire ou pas.

djivi38 · Answer

bonjour alban,

(art. 3-2 loi 6/7/1989 qui fait référence à art. 1731 Code Civil) :
Si l’EDLS n’a pas été fait contradictoirement [= en présence des deux parties (propriétaire et locataire) ou de représentants ayant reçu procuration] ou s’il n’a pas été établi par un huissier (dans ce dernier cas, la signature du locataire devient inutile) : aucune retenue n'est possible sur le DG.

Cdt.

Etat des lieux sortant avec locataire absent

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