augmentation de charges

Question

Bonjour, 

Je loue un appartement depuis février 2015. Depuis le début de mon installation dans l'appartement, le loyer est de 80 euros pour les charges. Cependant, je viens de recevoir un courrier de mon agence m'indiquant qu'ils viennent de régulariser mes charges et que je leur dois 800 euros car ils avaient mal calculée les charges lors de mon arrivée et je n'aurais pas du avoir 80 euros mais 120 euros de charges par mois. 
Ma question est la suivante.
Lorsque c'est l'agence qui a mal calculée mes charges, elle peut cependant me demander toute la différence sur les années écoulées ? Car c'est une erreur de leur part et qui ne vient pas de ma consommation! Qui sait si j'aurais louer l'appartement si j'avais su que les charges étaient aussi chères!!
Je remercie par avance de votre réponse!

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Bien sûr que si, il s'agit de votre consommation !! Certes, ils auraient dû procéder à une régularisation bien plus tôt ... ça c'est sûr. Mais ils ne peuvent vous facturer que ce que vous avez consommé !

Avec justificatifs à l'appui.

Cdt

feloxe · Answer

Oui malheureusement vous devez payer la régularisation, par contre les charges doivent être régularisées tous les ans.
Votre bailleur ne l'ayant pas fait vous pouvez demander un étalement de la dette  sur 12  mois

djivi38 · Answer

bonjour,

En cas de régularisation tardive (charges au réel), le locataire a la possibilité légale de demander un étalement de paiement sur 12 mois (Article 23 loi du 06/07/1989). L’étalement ne concerne que les années régularisées, pas l'année en cours.

Cdt.

Augmentation de charges

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