Conditions vente de mobil home

bonjour,
mon père, 82 ans, a acheté sur un coup de tête sans en parler à la famille, un mobil home l'an passé. Il n'a pas réalisé les conséquences de cet achat. Il ne peut plus s'y rendre en voiture. Nous avons proposé de lui racheter.
Est ce légal que le camping réclame 10% du prix de vente alors que mon père en est propriétaire. En plus cela reste en famille.
Si oui peut on négocier cela?
merci pour votre réponse