Préavis logement meublé [Résolu]
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Pierrecastor
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19 décembre 2018
- 18 mai 2018 à 16:03
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je loue mon logement meublé
Meublé est écrit dans le contrat ?
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Salut
Le préavis pour un meublé est de 1 mois, même si il est noté une autre chose sur votre bail.
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Bonjour, merci beaucoup de votre réponse, pourriez vous me dire sur quel texte vous vous fondez ? (c'était mon premier logement dans le parc privé et j'ai que des ennuies avec l'agence gérante donc je préfère avoir toute les cartes en main)
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https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Les textes de référence sont donné à la fin de l'article.
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Salut
Tout est donné dans le lien juste au dessus.
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Je crains que ce bailleur ne connaisse pas les règles.
Depuis 2009, les HLM ont le droit de louer des meublés, et des logements aux étudiants, ce qui n'était pas le cas avant.
Voir article : http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/2566-hlm-pour-les-etudiants-ou-les-apprentis
Dans ce cas, les règles de location sont les mêmes que dans le privé en meublé (vu que le RI précise que les logements sont loués meublés, je ne vois pas comment ils pourraient revenir dessus !) : le bail est d'un an, le préavis d'un mois pour le locataire, trois mois pour le bailleur. L'exception, c'est que le bail n'est pas renouvelable et que le locataire doit formellement en demander le renouvellement.
Depuis 2009, les HLM ont le droit de louer des meublés, et des logements aux étudiants, ce qui n'était pas le cas avant.
Voir article : http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/2566-hlm-pour-les-etudiants-ou-les-apprentis
Dans ce cas, les règles de location sont les mêmes que dans le privé en meublé (vu que le RI précise que les logements sont loués meublés, je ne vois pas comment ils pourraient revenir dessus !) : le bail est d'un an, le préavis d'un mois pour le locataire, trois mois pour le bailleur. L'exception, c'est que le bail n'est pas renouvelable et que le locataire doit formellement en demander le renouvellement.
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Bonjour, je n'ai pourtant jamais formellement demander le renouvellement, l'agence me demandait uniquement tous les ans de leurs envoyer une déclaration de mes ressources et une attestation d'assurance.
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Vous êtes bien étudiant, ou vous avez moins de 30 ans ?
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Je suis étudiant ET j'ai moins de 30 ans
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Bon alors, c'est comme j'ai dit !
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- 14 septembre 2017
Si c'est un HLM effectivement cela change encore la donne.
Tout est quand même très flou avec ces informations au compte goutte.
Il est tout aussi possible que le logement soit loué avec un bail non meublé et que les meubles soient une location mensuelle.
Par contre, la loi du 8 août 2015 prévoit bien que le délai est réduit à 1 mois pour les HLM, meublés ou pas.
L'article 15 dispose que "lorsqu'il émane du locataire, le délai de préavis applicable au congé est de trois mois".
En revanche, il est prévu que "Le délai de préavis est toutefois d'un mois" dans une série de cas, et le 5° est celui du "locataire qui s'est vu attribuer un logement défini à l'article L. 351-2 du code de la construction et de l'habitation".
Le renvoi à l'article L. 351-2 du code de la construction concerne à son 2°, entre autres, "Les logements à usage locatif appartenant à des organismes d'habitations à loyer modéré".
Donc, on oublie l'histoire des zones tendues, celle du bail non meublé/meublé, ou encore le prévis inscrit dans le bail.
Vous écrivez un courrier en expliquant que vous désirez vous prévaloir de ce qui est ci-dessus mentionné, et que vous respecterez un délai d'un mois.
Tout est quand même très flou avec ces informations au compte goutte.
Il est tout aussi possible que le logement soit loué avec un bail non meublé et que les meubles soient une location mensuelle.
Par contre, la loi du 8 août 2015 prévoit bien que le délai est réduit à 1 mois pour les HLM, meublés ou pas.
L'article 15 dispose que "lorsqu'il émane du locataire, le délai de préavis applicable au congé est de trois mois".
En revanche, il est prévu que "Le délai de préavis est toutefois d'un mois" dans une série de cas, et le 5° est celui du "locataire qui s'est vu attribuer un logement défini à l'article L. 351-2 du code de la construction et de l'habitation".
Le renvoi à l'article L. 351-2 du code de la construction concerne à son 2°, entre autres, "Les logements à usage locatif appartenant à des organismes d'habitations à loyer modéré".
Donc, on oublie l'histoire des zones tendues, celle du bail non meublé/meublé, ou encore le prévis inscrit dans le bail.
Vous écrivez un courrier en expliquant que vous désirez vous prévaloir de ce qui est ci-dessus mentionné, et que vous respecterez un délai d'un mois.
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Et votre contrat de location ne mentionne pas "une mise à disposition de meubles" ?
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Non, seul le règlement intérieur parle de location meublé
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Cela prouve simplement qu'ils méconnaissent la loi.
Vous avez donc une location meublée, soyez content : cela signifie que le préavis est d'un mois.
Vous avez donc une location meublée, soyez content : cela signifie que le préavis est d'un mois.
Merci beaucoup pour vos réponse ! Je vous tiendrais au courant de l'évolution des relations concernant cette rupture de bail avec mon bailleur, car je l'ai informé par courrier R+AR des précieuses informations que vous m'avez fournies et que donc il n'était pas en mesure de me demander de payer pendant encore trois mois puisque mon préavis est d'un mois
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oui.
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- 19 décembre 2018
> L. -Je ne sais pas si cela à un quelconque intérêt mais l'agence immo a qui appartient cette résidence est une société anonyme d'habitation à loyer modéré
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- dimanche 12 avril 2015
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- 19 décembre 2018
> L. -Est-ce que par hasard vous habiteriez en zone tendue ? Voir :
https://www.legifrance.gouv.fr/jo_pdf.do?numJO=0&dateJO=20130512&numTexte=4&pageDebut=07959&pageFin=07967
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- 19 décembre 2018
-(Merci beaucoup pour vos nombreuses réponses)
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- 19 décembre 2018
> L. -Faites comme dit post 24. Et gardez bien copie de votre courrier et les récépissés.
CDT.