Comment lever la condition suspensive de financement

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente le 18 juillet avec ma compagne et nous avons donc jusqu'au 16 septembre pour trouver un financement pour ce bien. La signature se fera à l'a fin de l'année.

Nous sommes tous les 2 en CDI, mais pour ma part je termine ma période d'essai le 3 octobre.

Ma banque me propose un taux à 1,90% compte tenu de notre situation. Après la fin de ma période d'essai, une autre banque me propose 1,47%.

Ma question est la suivante :

Je n'ai pas spécialement envie d'effrayer le vendeur en augmentant la durée de la condition suspensive. Puis-je présenter l'offre à 1,90% au notaire sans la signer pour lever la condition suspensive et basculer sur l'autre offre par la suite ?

Quels sont les documents à fournir au notaire exactement pour lever cette condition suspensive ?

Merci par avance.