Droit d'une agence immobilière de location [Résolu]

ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention - 17 juil. 2017 à 17:57 - Dernière réponse : ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention
- 19 juil. 2017 à 11:25
Bonjour, je suis propriétaire d'une maison, j'ai déménagé dans un autre département pour du travail, avec toute ma famille. Nous avons mis notre maison en location par une agence immobilière car nous ne savions pas ce que c'était. Cela c'est mal passé avec les locataires qui ne payaient pas les loyés et ont détérioré la maison. J'ai du téléphoné encore maintenant pour avoir des réponses car ils me doivent encore de l'argent (elle était loué de janvier 2015 à septempbre 2015). c'est l'agence qui avait les loyé, et je doit avance les frais pour un huissier.
Suite à cela nous avons remis la maison en location nous même depuis janvier 2016 à maintenant. Mes locataire nous pose beaucoup de problème car ils essaient de faire passé la maison en insalubrité.
Ma question :
- quel est le rôle de l'agence avant de mettre en location si la maison n'est pas au norme.
-est ce qu'elle aurait dû nous dire les problèmes qu'il y avait et ne pas la mettre en location.
Nous ne connaissions pas les lois et c'est pour ca que l'on a pris en agence.
Est ce que l'on peut ce retourné contre l'agence ?
J’espère que vous avez compris un peu

merci
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12 réponses

feloxe 23886 Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 23 mai 2018 Dernière intervention - 17 juil. 2017 à 18:00
0
Utile
Bonjour

car ils essaient de faire passé la maison en insalubrité.

Que rencontrent ils comme probléme?
ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention - 17 juil. 2017 à 18:10
Pour eux manque d'isolation, de chauffage, de pièce, de lumière
C'est vrais que je doit refaire la toiture.

apres plusieurs expertises ma maison est passé en indécence, et je ne peux plus la loué. Maintenant je vais la vendre.

Ceux qui m’énerve c'est que l'on écoute que les locataires et pas les propriétaires, et sur les photo de l'expertise il y a des poules dans une des chambre, comme si que c'était notre faute.
isolation C
chauffage centrale fiouls et insert dans salon
150 m2 habitable
1 cuisine, salle à manger et salon
3 chambres
1 grande pièce qui sert de débarras/grenier

merci
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Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 18/07/2017 à 16:50
0
Utile
Le manque d'isolation n'est pas de l'insularité !!!! (pas plus que le reste)
Indécence cela n'existe pas sans jugement ordonnant des travaux !!!!
Si vous êtes classé "insalubre" il y a certainement d'autre pb que ce que vous citez
ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention - 18 juil. 2017 à 16:44
et si, elle est classé indécente.

-par rapport a la toiture à refaire.
-à Electricité que n'est pas au dernière norme, et qu'il faut des prise environ tous les 1m
-à toutes les manque de dernière norme.

Mais avant de la louer l’agence de location aurait elle du me le dire?
Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention > ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention - 18 juil. 2017 à 16:49
classé par qui ?
ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention > Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - 18 juil. 2017 à 17:14
1 ere expertise la comal
2 ieme ARS agence regionale de santé

Mais ce qu'il faut savoir, si ca passait insalubre le locataire ne paie plus de loyé. et c"est à cause d'eux que j'en suis là.
remettre toute la maison avec les nouvelles norme, autant que je la vende.
Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - 18 juil. 2017 à 18:33
mais il y a un jugement du tribunal actant de la situation ,
ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention > Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - 18 juil. 2017 à 19:06
non,
c'est la caf qui à mis tous ca en route suite au pleurs des locataires
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Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - 19 juil. 2017 à 09:33
0
Utile
donc vous avez juste un avis d'expert non contradictoire et rien n'empêche la location (ceci étant il serait plus simple avant de louer de faire quelque travaux et de faire établir une attestation par un expert mandaté par vous)
ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention - 19 juil. 2017 à 10:23
oui, mais maintenant je vends la maison.

ce que je demande c'est si l’agence de location avait le droit de la mettre en location sans me prevenir des normes et sécurité . Question que je ne mettais pas posé quand j'habité dedans.
Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention > ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention - 19 juil. 2017 à 10:26
l'agence est un intermédiaire de mise en relation locataire/bailleur - il n'a ni responsabilité ni pouvoir de se substituer à vos devoirs
ariisona 7 Messages postés lundi 17 juillet 2017Date d'inscription 19 juillet 2017 Dernière intervention > Poisson92100 23625 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 18 mai 2018 Dernière intervention - 19 juil. 2017 à 11:25
oui, je suis d'accord, mais quand on n'y connait rien dans la location, que l'on fait appel à eux, ils ont pas le devoir de prevenir?
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