Prêt bancaire et vente de maison

Résolu
philomene40 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 9 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 - 9 juil. 2017 à 22:16
djivi38 Messages postés 51986 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2024 - 13 juil. 2017 à 14:55
Bonjour,

il y à 5 ans, j'ai souscrit un prêt pour l'achat d'une maison.
Cette maison, je désire la vendre pour des raisons de mutation pro.
Puis-je récupérer l'argent de cette vente pour l'acquisition d'une nouvelle maison, ou suis-je obligé de solder le prêt initial ?
merci par avance pour vos réponses.

2 réponses

Bonjour,

suis-je obligé de solder le prêt initial ?
La vente vous oblige au remboursement du prêt.
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philomene40 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 9 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017
11 juil. 2017 à 11:56
Bonjour, selon la réponse tardive de ma banque, le remboursement du prêt n'est pas obligatoire en cas de vente du bien.
Je peux bénéficier de cette somme dans son intégralité.
Merci quand même, les règles évolues tellement vite.
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djivi38 Messages postés 51986 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2024 15 380 > philomene40 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 9 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017
11 juil. 2017 à 12:57
bonjour,

"Je peux bénéficier de cette somme dans son intégralité. "
à condition de la réinvestir immédiatement dans un projet d'achat immobilier, non ?
C'est le transfert dont je vous parle post 2 ou s'agit-il d'autre chose ?

CDT.
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philomene40 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 9 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 > djivi38 Messages postés 51986 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2024
12 juil. 2017 à 11:29
Bonjour,

Je n'ai pas plus d'infos sur le sujet, mais à aujourd'hui la banque ne m'en parle pas,
Concernant le transfert de prêt, ma conseillère ne voit pas de quoi je parle, donc, je vais encaisser le chèque du notaire et faire l'acquisition d'une nouvelle maison.
Merci à vous
Cordialement.
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djivi38 Messages postés 51986 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2024 15 380 > philomene40 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 9 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017
12 juil. 2017 à 13:31
"je vais encaisser le chèque du notaire et faire l'acquisition d'une nouvelle maison. "
si prêt en cours, le notaire le soldera avant de vous restituer le restant.
Si un transfert de prêt s'avère intéressant pour vous (comparez taux et conditions) ne tardez pas à faire bouger votre banque. Il est impossible qu'une conseillère ne connaisse pas les transferts de prêt : demandez-lui pour quelles raisons elle ne vous en a pas parlé.

Cdt.
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philomene40 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 9 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2017 > djivi38 Messages postés 51986 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2024
13 juil. 2017 à 14:23
Bien, je viens d'avoir mon notaire au téléphone, et il se trouve que si il n'y à pas d’hypothèque sur la maison, nous pouvons effectivement jouir de l'intégralité de la somme générée par la vente sans avoir à rembourser le prêt initial.
Sur ce, bonne journée à tous. ,
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djivi38 Messages postés 51986 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2024 15 380
9 juil. 2017 à 23:07
bonjour,

ce n'est pas forcément intéressant selon le taux que vous aviez et celui que vous aurez maintenant, mais il existe la solution du transfert de prêt : parlez-en à votre banque.

Voir :

https://www.pap.fr/acheteur/credit-immobilier/transferer-son-credit-immobilier-rien-que-des-avantages/a8098

https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/3626-revente-du-logement-et-remboursement-du-pret

Cdt.

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