Prêt bancaire et vente de maison

Résolu
philomene40 Messages postés 5 Statut Membre -  
djivi38 Messages postés 54343 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

il y à 5 ans, j'ai souscrit un prêt pour l'achat d'une maison.
Cette maison, je désire la vendre pour des raisons de mutation pro.
Puis-je récupérer l'argent de cette vente pour l'acquisition d'une nouvelle maison, ou suis-je obligé de solder le prêt initial ?
merci par avance pour vos réponses.

2 réponses

  1. Misha-d'ok
     
    Bonjour,

    suis-je obligé de solder le prêt initial ?
    La vente vous oblige au remboursement du prêt.
    4
    1. philomene40 Messages postés 5 Statut Membre
       
      Bonjour, selon la réponse tardive de ma banque, le remboursement du prêt n'est pas obligatoire en cas de vente du bien.
      Je peux bénéficier de cette somme dans son intégralité.
      Merci quand même, les règles évolues tellement vite.
      0
    2. djivi38 Messages postés 54343 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 457 > philomene40 Messages postés 5 Statut Membre
       
      bonjour,

      "Je peux bénéficier de cette somme dans son intégralité. "
      à condition de la réinvestir immédiatement dans un projet d'achat immobilier, non ?
      C'est le transfert dont je vous parle post 2 ou s'agit-il d'autre chose ?

      CDT.
      0
    3. philomene40 Messages postés 5 Statut Membre > djivi38 Messages postés 54343 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Bonjour,

      Je n'ai pas plus d'infos sur le sujet, mais à aujourd'hui la banque ne m'en parle pas,
      Concernant le transfert de prêt, ma conseillère ne voit pas de quoi je parle, donc, je vais encaisser le chèque du notaire et faire l'acquisition d'une nouvelle maison.
      Merci à vous
      Cordialement.
      0
    4. djivi38 Messages postés 54343 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 457 > philomene40 Messages postés 5 Statut Membre
       
      "je vais encaisser le chèque du notaire et faire l'acquisition d'une nouvelle maison. "
      si prêt en cours, le notaire le soldera avant de vous restituer le restant.
      Si un transfert de prêt s'avère intéressant pour vous (comparez taux et conditions) ne tardez pas à faire bouger votre banque. Il est impossible qu'une conseillère ne connaisse pas les transferts de prêt : demandez-lui pour quelles raisons elle ne vous en a pas parlé.

      Cdt.
      0
    5. philomene40 Messages postés 5 Statut Membre > djivi38 Messages postés 54343 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Bien, je viens d'avoir mon notaire au téléphone, et il se trouve que si il n'y à pas d’hypothèque sur la maison, nous pouvons effectivement jouir de l'intégralité de la somme générée par la vente sans avoir à rembourser le prêt initial.
      Sur ce, bonne journée à tous. ,
      0
  2. djivi38 Messages postés 54343 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 457
     
    bonjour,

    ce n'est pas forcément intéressant selon le taux que vous aviez et celui que vous aurez maintenant, mais il existe la solution du transfert de prêt : parlez-en à votre banque.

    Voir :

    https://www.pap.fr/acheteur/credit-immobilier/transferer-son-credit-immobilier-rien-que-des-avantages/a8098

    https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/3626-revente-du-logement-et-remboursement-du-pret

    Cdt.

    --
    1

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