Location reprise avant la fin du préavis

Question

Bonjour, 
Mon préavis se termine le 8 septembre mais je quitte les lieux fin août, mon propriétaire autorise les locataires suivant à entrer le 1 septembre  a partir de qd je ne doit plus payer: l'état des lieux de sortie, l'arrivée des suivants,  ou a partir du moment ou les suivants payent le loyer? je soupçonne mes propriétaires de faire entrer les suivants le 1 mais de les faire payer qu'à partir du 8. Sachant que je vais payer 2 loyer entre le 15 aout et le 8 septembre. Merci.

maylin27 · Answer

Bonjour,
la date a prendre en copte est celle de la date d'effet du bail. Il a le droit de les laisser entrer avant cette date mais ne pas leur demander de loyer ou si il leur demande, vous n'avez pas les 8 jours a payer;

Cordialement

djivi38 · Answer

bonjour,

votre préavis démarre, de date à date, à la réception de votre congé.
par ex. congé reçu le 2 juin pour un préavis de 3 mois, la fin de votre  préavis sera le 2 sept.
Vous restez redevable du loyer + charges jusqu'à la fin de votre préavis, SAUF si relocation avant la fin du dit préavis.

De plus, un bailleur n'a pas le droit de percevoir 2 loyers pour la même période le même logement.

article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986.

MAIS, comme le dit maylin, il est en droit de faire cadeau à ses nouveaux locataires de quelques jours de loyer.
Il vous restera à prouver que votre bailleur a perçu 2 loyers pour une même période pour ce même logement et à régler le problème soit à l'amiable soit au tribunal d'instance.

CDT.

 
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »

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