Caution meublé

Bonjour,
Ma famille et moi vivons à Montréal depuis juin 2016. Nous avons loué pour un an un meublé. Les propriétaires nous ont réclamé une caution de 800$. Depuis le 1 juillet nous avons déménagé. Nous avons rendu le bien dans un état de propreté irréprochable mais les propriétaires nous disent qu'ils doivent faire un état des lieux approfondi et envisagent de ponctionner sur la caution. Mes questions sont les suivantes :
1/ la caution est-elle une pratique légale?
2/ Dans la mesure où l'état des lieux d'entrée n a pas été fait, est-il possible pour eux de nous prélever selon leurs estimations?
3/ Quels sont nos recours dans cette situation?
Merci d'avance pour votre réponse.
Stéphane D.