De Robien et Pinel sur déclaration 2044 [Fermé]

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- - Dernière réponse : XavG44
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8 mai 2019
- 8 mai 2019 à 16:52
Bonjour,

Je souhaité déclarer les intérêts d'emprunt de mon appartement acheté en Pinel, mais je ne vois vraiment pas comment faire sur le formulaire 2044.
EN effet, je dispose aussi d'un appartement acheté en De Robien, et là, il y a une case à cocher pour sélectionner le dispositif, mais quid du Pinel ?
J'ai écrit à l'administration, qui me dit d'écrire les intérêts dans une deuxième colonne, mais il n'y a pas de 2ème colonne, donc... je suis perdu.
Dans le formulaire 2044, dois-je indiquer que je dispose d'1 ou 2 appartements ?

Merci infiniment de votre aide.
Cordialement

Pedro
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24 mai 2019
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Merci
Bonjour

Il n'y a pas de 2eme colonne ? bizarre car a vue de nez ,il y a environ 8 colonnes pour chaque immeuble loué
djivi38
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25 mai 2019
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bonjour,

ça ne serait pas par hasard la 2044S qu'il faut utiliser, et non pas la 2044 ?
> djivi38
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25 mai 2019
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Bonsoir,

C'est bien possible, je vais vérifier. Mais malgré tout, quand je regarde le 2044S, je ne vois pas où entrer les intérêts d'un prêt Pinel. Ceci est d'autant plus criant qu'au début du formulaire, on me propose les différents dispositifs (De Robien, Perissol, etc) mais pas de Pinel.
Merci de votre aide.

Pedro
flocroisic
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24 mai 2019
9228 > Pedro432 -
Tout simplement parce que robien, perisol n'ouvraient pas droit à reduction d'impot mais amortissement.
C'est pour ca que vous deviez cocher.
Pinel au niveau revenu foncier , est calculé comme un revenu classique puisque vous avez une reduction d'impot
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Merci
Bonjour
Comment avez vous fait ?
L'invest Robien c'est sur 2044 SPE
Le Pinel sur 2044 simple
c'est bien ça ? sur 2044 SPE pas possible de cocher Pinel
or impossible de prendre 2044 et 2044 spe
J'ai mais je ne comprends pas
"Pinel au niveau revenu foncier , est calculé comme un revenu classique puisque vous avez une reduction d'impot"

ça veut dire
1/ je fais 2044 SPE pour Robien
2/ Pinel, je fais la 2044EB pour l'engagement, la 2042C (prix de revient / 9 ans) et quoi d'autres ? c'est ça que je n'ai pas compris :-(
il faut que j'ajoute sur la 2042 les reports (déficits, loyers...) qui se font d'une 2044 sans faire de 2044 ?
flocroisic
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24 mai 2019
9228 -
Vous faites une 2044 speciale pour le tout.
1ere colonne : de robien (cochage robien)
2eme colonne pinel

Pinel 2044 Eb si construction termine en 2018
Si achat 2018 : reduction pinel sur la 2042C pour la 1ere fois

il faut que j'ajoute sur la 2042 les reports (déficits, loyers...)

Le resultat net comme tous les ans

qui se font d'une 2044 sans faire de 2044 ?

Nah si ... vous mettes TOUS les logements loyes sur la 2044 spe

... le vendeur vous l'a forcement dit
XavG44
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> flocroisic
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24 mai 2019
-
Pour être bien sûr d'avoir compris

Pour la 2044 SPE, ça veut dire que

-201
Immeuble 1 = ROBIEN, je coche ROBIEN + locataire
Immeuble 2 = PINEL, je ne coche rien, + locataire
-210 à 250
Immeuble 1 = ROBIEN = colonne 1
Immeuble 2 = PINEL = colonne 2
et je remplis chaque item séparément dans chaque colonne
-600 et 610
je mets pour chaque immeuble
-620 à 660
c'est automatiquement hormis le déficit / bénéfice 630 à reporter en 650 pour un bénéfice
-800...
uniquement pour Immeuble 1 = ROBIEN
-Le reste (les reports dans la 2042) est automatique

=> C'est ça ? Rien d'autre ?

Encore merci
flocroisic
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9228 -
oui c'est cela
XavG44
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8 mai 2019
> flocroisic
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24 mai 2019
-
:-)
Merci ! J'avais bien lu, mais tant que je n'ai pas fait le schéma...
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