Vente donation après renovation [Résolu]

Steph - 15 juin 2017 à 18:32 - Dernière réponse : Poisson92100 23278 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention
- 23 juin 2017 à 09:41
Bonjour,

Après rénovation d'une vieille grange (estimé à 3500€ au moment de la donation) en appartement, j'aimerais vendre ce bien 45000€ estimé recement à 60000€ par un professionnel.
Cet appartement est ma residence principale.
Y a t-il un risque redressement de l'administration fiscale concernant la sous évaluation du bien sachant que d'un autre côté il y a également une plus value ? (non imposable dans mon cas vu que je vend ma residence principale.

Merci pour vos réponses
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7 réponses

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flocroisic 17100 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 15 juin 2017 à 22:00
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Bonjour

Pourquoi vendre moins cher ?
Quel est l'intérêt ?
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Je veux vendre à un proche qui ma beaucoup aidé dans la construction. j'ai vraiment de bonnes raison... La question était juste de savoir si ont peu êtes dans un cas de plus value et en même temps sous évalué un bien... C'est un peu contradictoire...
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flocroisic 17100 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 15 juin 2017 à 22:44
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Ca n'a aucune incidence ppur vous, que vous vendiez 15000, 30000, 50000 ou + puisque c'est votre residence principale.
Par contre quand lui vendra, sa + value sera + importante
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merci pour votre réponse.
Mais qu'en est-il de la sous évaluation du bien ?
flocroisic 17100 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 15 juin 2017 à 22:59
Déjà repondu

Ca n'a aucune incidence pour vous, que vous vendiez 15000, 30000, 50000 ou + puisque c'est votre residence principale.

Quz vous a repondu les impots (service fiscalité immobilière) quand vous leur avez posé la question ?
Steph > flocroisic 17100 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 15 juin 2017 à 23:24
Je n'en suis pas encore la. Je n'était pas encore aux impôts.
Aux premier rdv chez le notaire, on m'a dit je j'était susceptible d'avoir un redressement en cas de contrôle et l'administration pourrait me réclamer le paiement des droits d'enregistrement sur la valeur réelle du bien.
Mais je trouve réflexion "bizarre" vu que je trouve que je suis plutôt dans le cas d'une plus value immobilière (dont je ne suis pas concerné bien sûr)
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Poisson92100 23278 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 23 juin 2017 à 09:41
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Si les impôts estiment qu'il y a sous évaluation lui sera potentiellement taxé des droits ("frais de notaire") non payés
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