Chambre chez l'habitant - droit bailleur à héberger un invité

Bonjour,

Je loue une chambre chez l'habitant. Mon propriétaire peut-il me refuser d'inviter à titre gratuit un ami (pour quelques jours) ?

Si j'invite une personne (pour quelques jours), peut-elle avoir accès aux parties communes (douche, cuisine, salon, etc.) ?

Puis-je donner mes clés du logement et de ma chambre à cet ami (le temps d'une journée par exemple) ?

Enfin, peut-il réclamer un supplément de charge, comment se mettre d'accord sur le montant dans le cas là ?

Merci