Mandat simple de vente d'un bien immobilier
PAKMF
Messages postés
2
Statut
Membre
-
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Une agence immobilière m'a fait signé un mandat de vente simple stipulant que pendant les 3 mois de validité du mandat aucune agence ne pourra présenter le bien à une valeur inférieure (commission incluse) à celle fixée par leur mandat. Or cette agence prend des frais exorbitants et de ce fait mon bien n'est plus du tout dans le marché. Cette clause est-elle abusive ?
Une agence immobilière m'a fait signé un mandat de vente simple stipulant que pendant les 3 mois de validité du mandat aucune agence ne pourra présenter le bien à une valeur inférieure (commission incluse) à celle fixée par leur mandat. Or cette agence prend des frais exorbitants et de ce fait mon bien n'est plus du tout dans le marché. Cette clause est-elle abusive ?
A voir également:
- Mandat simple de vente d'un bien immobilier
- Contrat de location simple pdf - Guide
- Lettre de procuration simple pdf - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Adoption simple avantages et inconvénients - Accueil - Législation
- Je vous prie de bien vouloir agréer - Guide
- Convention collective immobilier pdf - Guide
3 réponses
Bonjour
Si les frais sont exorbitants pourquoi avez vous signé un mandat avec cette agence à ses conditions ? Il fallait negocier les frais ou signer avec une autre moins gourmande .
maintenant il vous faut respecter votre signature .
Si les frais sont exorbitants pourquoi avez vous signé un mandat avec cette agence à ses conditions ? Il fallait negocier les frais ou signer avec une autre moins gourmande .
maintenant il vous faut respecter votre signature .
non puisque vous l'avez acceptée
il est même totalement normal qu'une agence avant d'investir (des annonces cela coute) s'assure que vous n'aller pas planter ses efforts en présentant le bien moins cher ailleurs)
C'est quoi "exorbitant" vos frais ?
il est même totalement normal qu'une agence avant d'investir (des annonces cela coute) s'assure que vous n'aller pas planter ses efforts en présentant le bien moins cher ailleurs)
C'est quoi "exorbitant" vos frais ?
Nous avons signé d'autres mandats de vente simple avec d'autres agences donc nous avons constaté des frais s'étalant de EUR 8 000.00 à EUR 13 000.00 or l'agence qui nous pose problème prend EUR 18 500.00. Nous avons relevé l'incohérence lors de la visite du commercial qui nous a expliqué que c'était pour avoir une marge de négociation avec les acheteurs potentiels. Nous avons reçu ensuite par courrier le mandat enregistré et avons constaté un article au dos du document interdisant la vente à quiconque donc nous inclus à un prix inférieur au prix fixé par cette agence commission incluse.
De ce fait, les autres agences doivent retirer leurs annonces, nous devons retirer notre annonce en tant que particulier également.
Leur clause n'est-elle pas abusive du fait qu'elle fait du tord à leurs concurrents et qu'en plus elle nous pénalise pendant les 3 mois fixés par le mandat ?
De ce fait, les autres agences doivent retirer leurs annonces, nous devons retirer notre annonce en tant que particulier également.
Leur clause n'est-elle pas abusive du fait qu'elle fait du tord à leurs concurrents et qu'en plus elle nous pénalise pendant les 3 mois fixés par le mandat ?
18500 n'a rien d'exorbitant (et vous devriez vous interroger sur ce que fera l'agence à 8000 car désolé mais avec une com. de 6600 HT il ne peut couvrir ses frais sauf a être un de ces mandataires sans bureau ...ni moyens
Sinon un même bien chez 4/5 agences et en plus a des prix différent c'est la certitude de "bruler" le bien et de ne pas vendre
Si la clause qui vous gène est "au dos" du document elle vous est opposable même si cette page n'est pas explicitement signé
Sinon un même bien chez 4/5 agences et en plus a des prix différent c'est la certitude de "bruler" le bien et de ne pas vendre
Si la clause qui vous gène est "au dos" du document elle vous est opposable même si cette page n'est pas explicitement signé
La législation juridique et financière évolue en permanence...