Clause de solidarité entre colocataires

Question

Bonjour,
J'ai signé un contrat de colocation avec une amie en avril. Celle-ci est partie depuis fin mai en adressant une lettre de résiliation au propriétaire. J'ai donc également donné mon congé à notre propriétaire. Notre préavis se terminera le 31 Aout 2017.
Mon ex-colocataire n'a pas payé le mois de mai et ne veut pas non plus régler juin,juillet et aout;
Notre propriétaire m'a dit qu'il y avait une clause de solidarité tacite dans notre contrat de colocation. Hors à aucun endroit du contrat il n'est écrit que nous sommes solidaires. Et que veux dire TACITE ? Suis-je obligée de payer la totalité du loyer (520€) alors que j'ai un salaire de 1095€. Quels recours puis-je avoir pour ne payer que ma part de loyer . Merci

kasom · Answer

Bonjour

une clause de solidarité "tacite" ça n'existe pas, elle est marquée noir sur blanc ou elle n'existe pas

Votre bailleur par "tacite" veut dire qu'il n'y a pas besoin de l'écrire, elle est de fait :  en gros il vous monte un bateau

Vous payez juste votre part du loyer comme mentionné dans le bail

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Non, la clause de solidarité doit être expressément notée dans le bail, si votre bailleur avait utilisé le contrat type comme la loi l'y oblige, il aurait eu cette mention.

(article 1310 du code civil : "la solidarité est légale ou conventionnelle, elle ne se présume pas") ... donc elle ne peut pas être tacite.

Cdlt
 
Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !

camajoce · Answer

Le logement est loué vide et n'est pas en zone tendue.
Je peux joindre mon contrat si vous voulez.

camajoce · Answer

ci-dessous la copie du contrat. Dites-moi svp s'il est en bonne et due forme pour me réclamer la part de la coloc qui est partie sans payer.
Merci beaucoup pour votre aide

sleepy00 · Answer

Vous avez signez un bail à 2 noms avec un loyer global.

A partir du moment ou vous êtes seul dans le logement
vous devez payer le loyer intégral noté sur le bail.
Ce n'est plus une colocation depuis que vous êtes tout seul...


En l’absence de clause de solidarité inscrite sur le bail, chaque colocataire est toujours tenu au paiement de l’intégralité du loyer à l’égard du bailleur et ce en vertu de l’article 1320 du Code Civil : Chacun des débiteurs d’une obligation à prestation indivisible, par nature ou par contrat en est tenu pour le tout ; mais il a ses recours en contribution contre les autres.

sauf que l'autre est parti, et n'est pas solidaire donc aucun recours.


 l'absence de clause de solidarité
empêche juste le propriétaire de poursuivre votre ancien coloc pendant 6 mois après son départ.

Poisson92100 · Answer

Comme dit sleepy , cela ne ressemble pas à un contrat de coloc mais à un contrat ou vous avez loué ensemble le bien
La vous êtes engagé tous les deux pour la totalité du loyer

Clause de solidarité entre colocataires

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