Location : Etats des lieux et charges
angibizz
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djivi38 Messages postés 64849 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64849 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous,
je suis une étudiante étrangère en colocation depuis quelques mois.
J'ai deux questions à vous poser :
Ma propriétaire et moi, n'avons pas fait l'état des lieux et d'ailleurs je sais que ça fait des années qu'elle ne le fait pas. En revanche elle demande toujours de rembourser des petites choses qu'elle voit consommées, utilisées.
Donc je me demande: a-t-elle droit de demander des remboursements alors qu'il n'y a pas un état des lieux (avec valeur estimé depuis longtemps).
De plus, j'ai vu que dans la quittance il y a une partie "provision de charges" remplie et en plus je paie les charges à ma colocataire qui s'occupe de tout...
Qu'est-ce que la provision des charges? Quels charges couvre-elle?
Je vous remercie pour votre réponse,
Bien cordialement,
Angela
je suis une étudiante étrangère en colocation depuis quelques mois.
J'ai deux questions à vous poser :
Ma propriétaire et moi, n'avons pas fait l'état des lieux et d'ailleurs je sais que ça fait des années qu'elle ne le fait pas. En revanche elle demande toujours de rembourser des petites choses qu'elle voit consommées, utilisées.
Donc je me demande: a-t-elle droit de demander des remboursements alors qu'il n'y a pas un état des lieux (avec valeur estimé depuis longtemps).
De plus, j'ai vu que dans la quittance il y a une partie "provision de charges" remplie et en plus je paie les charges à ma colocataire qui s'occupe de tout...
Qu'est-ce que la provision des charges? Quels charges couvre-elle?
Je vous remercie pour votre réponse,
Bien cordialement,
Angela
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1 réponse
Bonjour Angela,
Vous devez faire l'état des lieux d'entrée. D'abord, c'est obligatoire mais en plus, si vous ne le faites pas, vous êtes présumée avoir reçu le logement en bon état : ce qui revient à dire qu'à votre sortie, si tout n'est pas nickel, la bailleresse sera en droit de vous réclamer n'importe quoi ...
Ensuite, j'aimerais savoir ce que sont ces petites choses consommées que vous payez au fur et à mesure, semble-t-il ?
Quand vous parlez de colocation : est-ce que la propriétaire vit avec vous dans le même logement ?
Si vous payez des provisions de charges en plus de votre loyer, vous n'avez aucune raison de les payer deux fois !
Cdlt
Vous devez faire l'état des lieux d'entrée. D'abord, c'est obligatoire mais en plus, si vous ne le faites pas, vous êtes présumée avoir reçu le logement en bon état : ce qui revient à dire qu'à votre sortie, si tout n'est pas nickel, la bailleresse sera en droit de vous réclamer n'importe quoi ...
Ensuite, j'aimerais savoir ce que sont ces petites choses consommées que vous payez au fur et à mesure, semble-t-il ?
Quand vous parlez de colocation : est-ce que la propriétaire vit avec vous dans le même logement ?
Si vous payez des provisions de charges en plus de votre loyer, vous n'avez aucune raison de les payer deux fois !
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
.../... et toute demande de paiement en + du loyer DOIT être justifiée.
Cdt.