Après résiliation du contrat d'exclusivité

bonjour, je viens de résilier le contrat d'exclusivité de vente de ma maison avec une agence immobilière. J'ai attendu le délai de 15 jours après la réception de la lettre recommandée avec AR par l'agence. J'ai demandé à l'agence que faire si un client de l'agence qui a déjà visité la maison revenait lorsque je la mettrais directement en vente. Sa réponse est que je dois à l'agence les 5% prévus dans le contrat initial pour une durée de 2 ans. Cela me semble excessif car le contrat a eu une durée de 3 mois.
Pouvez-vous me renseigner sur la durée et le % dus. Cordialement;