Sci emprunt capital

Question

Bonjour, 
 Je suis actuellement en train de créer une SCI avec ma mère je serai la gérante de cette SCI ,  nous prévoyons d'acquérir un immeuble au prix de  370 000 € ( frais d'agence inclus frais de notaire frais de l'immeuble )  pour ce faire je fais un apport de 135 000 € et nous empruntons avec ma mère au nom de la SCI 235 000 € je me pose la question du capital, déjà la SCI sera à capital variable, mais que dois-je fixer comme capital initial dois-je mettre  le total de l'investissement qui sera libéré au fur et à mesure en vue de l'emprunt ou alors uniquement l'apport de 135 000 € 
Merci bien

Poisson92100 · Answer

bonjour

"nous prévoyons d'acquérir "
non vous prévoyez de faire acquérir à la SCI

vous n'empruntez pas non plus -  c'est la SCI qui emprunte à la banque voire à vous aussi


rien n'oblige a ce que les 135000 soient du capital (cela peut être du compte courant d'associé - attention les droits de chacune de vous seront ceux de votre fraction de capital versé (et non de compte courant)

si le capital est de 135000 et que vous avez versé 134999 et votre mère 1 celle ci ne possède que 1/135000 du bien...

si le capital est de 10 euros chacune ayant versé 5 euros et vous prêtez en sus 134990 euros à la SCI (compte courant d'associé) vous aurez 50% chacune

A vous de voir !

Marlou33 · Answer

Merci de votre réponse,

Si nous fixons le capital à 20 000 , 95% moi, 5% ma mere, est ce qu'ensuite avec le prêt que nous rembourserons équitablement ma mere augmentera ses parts?

Merci

Sci emprunt capital

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