Faillite personnelle vendeur

Bonsoir
J'ai beaucoup de mal à trouver une situation équivalente à la mienne c'est pourquoi je tente ma chance ici...
En novembre 2016, nous signons un compromis de vente pour l'acquisition d'une maison.
Début janvier 2017, nous apprenons par notre notaire que l'un des vendeurs (c'est un héritage) est en faillite personnelle et que la vente ne pourra pas se faire, en tout cas, dans l'immédiat.
Nous acceptons de signer une résiliation amiable pour ne pas causer de souci supplémentaire à cette personne (étions nous en droit de réclamer les 10% de dommages et intérêts ?)
Début avril 2017, on nous propose de signer un nouveau compromis avec les mêmes conditions sur cette même maison.
La personne en faillite est représentée par son mandataire judiciaire.
Arrive le jour de la signature définitive et quelques heures avant la signature, notre notaire nous appelle pour nous signaler que le rendez-vous était annulé en raison de suspicions envers un autre héritier (les fonds avaient été viré 1 semaine avant)
Effectivement, en recherchant sur le net, nous constatons que cette personne est également en faillite personnelle et l'annonce au BODACC est parue en février 2017, soit 2 mois avant le 2nd compromis.
Nous sommes atterrés de cette situation, des mensonges des vendeurs et de l'incompétence du notaire qui aurait dû vérifier la capacité des vendeurs bien en amont.
Mes questions les suivantes :
-Peut-on se désengager de cette vente en invoquant l'incapacité d'un des vendeurs ? Par quel moyen ? Huissier ? Avocat ?
-A-t-on une chance de récupérer les 10% de dommages et intérêts sachant que les vendeurs n'ont pas rempli leurs obligations ? (mensonge sur la capacité à contracter ?)
Merci beaucoup pour vos retours !