Etat des lieux avec témoins changeant
Lud4l
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Ayant réalisé mon état des lieux d'entrée avec l'agent d'une agence immobilière, je vais réaliser l'état des lieux de sortie avec l'agent de cette même agence, à qui incombe la gestion locative du bien (paiement des loyers et charges à cette agence, jamais au propriétaire en direct).
Or, la propriétaire souhaite "participer " à l'état des lieux de sortie avec l'agent, malgré son absence lors de l'établissement de l'état des lieux d'entrée. L'agence lui a fait signifier que ce n'était pas nécessaire, mais la propriétaire a répondu qu'elle était prête à "forcer le passage" si nécessaire.
A t-elle donc le droit de participer à cet EDL de sortie ?
Dans ce cas, comment se protéger contre une éventuelle influence de la part du propriétaire auprès de l'agent sur l'état des lieux de sortie ?
Je demande ça car la propriétaire n'a jamais participé aux EDL depuis plusieurs années, ayant laissé cette responsabilité à l'agence, et je redoute qu'elle ne soit "choquée" par le vieillissement de l'appartement, malgré le fait qu'il ait été refait à neuf il y a 3 ans, et que j'ai refait les peintures après 3 ans de location de cet appartement.
D'avance merci beaucoup pour votre aide!
Ayant réalisé mon état des lieux d'entrée avec l'agent d'une agence immobilière, je vais réaliser l'état des lieux de sortie avec l'agent de cette même agence, à qui incombe la gestion locative du bien (paiement des loyers et charges à cette agence, jamais au propriétaire en direct).
Or, la propriétaire souhaite "participer " à l'état des lieux de sortie avec l'agent, malgré son absence lors de l'établissement de l'état des lieux d'entrée. L'agence lui a fait signifier que ce n'était pas nécessaire, mais la propriétaire a répondu qu'elle était prête à "forcer le passage" si nécessaire.
A t-elle donc le droit de participer à cet EDL de sortie ?
Dans ce cas, comment se protéger contre une éventuelle influence de la part du propriétaire auprès de l'agent sur l'état des lieux de sortie ?
Je demande ça car la propriétaire n'a jamais participé aux EDL depuis plusieurs années, ayant laissé cette responsabilité à l'agence, et je redoute qu'elle ne soit "choquée" par le vieillissement de l'appartement, malgré le fait qu'il ait été refait à neuf il y a 3 ans, et que j'ai refait les peintures après 3 ans de location de cet appartement.
D'avance merci beaucoup pour votre aide!
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3 réponses
Bonjour
Si cet EDL vous semble abusif ne signez rien
le proprio ou l'agence sera obligé de le faire par huissier, a frais partagé entre vous et proprio
Si cet EDL vous semble abusif ne signez rien
le proprio ou l'agence sera obligé de le faire par huissier, a frais partagé entre vous et proprio
bonjour
- Le propriétaire peut s'il le désire être présent à l'edl de sortie.
- Si vous n'êtes pas d'accord avec les conclusions de l'edl vous ne signez pas et un edl par huissier sera fait à frais partagés ( en moyenne 10 jours plus tard)
- Jusqu'à la date de cet edl le montant des jours supplémentaires de loyer seront à votre charge car vous gardez les clefs jusque là.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Dans la période d'attente de la visite de l'huissier, est-ce-que quelqu'un d'autre peut vivre dans l'appartement? (un nouveau locataire par exemple)