prise de logement anticipéeRésolu

Question

Bonjour, 
nous vendons un bien et un acquéreur souhaite pouvoir y entrer 3 mois avant la signature environ. Ce couple avait engagé l'achat d'une autre maison dont il s'est révélé qu'elle était hypothéquée et ils y renoncent. Ils sont à la rue fin mai et mon bien est vide et meublé. Ils avaient vraisemblablement obtenu tout documents et prêts pour le bien auquel ils renoncent. Elle travaille dans un cabinet dentaire, lui à la sécurité d'un grand centre commercial.
Est-il possible qu'un acte notarié prévoit la vente irréversible de mon bien à ces acquéreurs avec jouissance anticipée (moyennant contre partie) et qu'un transfert d'acte entre le bien auquel ils ont renoncés et mon bien s'effectue. Quels risques, recours,...
Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement,

Misha-d'ok · Accepted Answer

Bonjour,

Très délicat comme situation !
Rien ne vous oblige, leurs problèmes ne vous concernent pas.
Vous vendez votre maison certes, mais n'entrez pas "dans l'affectif " !
Il est rare que tout son passe comme prévu, au final vous vous  en mordrez les doigts.
Attendez la signature du compromis (puis le délai de réfection).
Et ils ne pourront plus faire marche arrière pour l'achat de votre bien.
Ensuite restez ferme et ne cédé pas, ils entreront dans la maison qu’après passage chez le notaire lors de la remise des clefs.
Voir votre intérêt en premier, vous vendez point barre !
Pas évident mais tenez bon, la confiance a ses limites.
Bon courage.

djivi38 · Answer

bonjour,

"Ils avaient vraisemblablement obtenu tout documents et prêts " 
Il vaudrait bien mieux en être sûr et certain...

" Ce couple avait engagé l'achat d'une autre maison (...)"
Avez-vous une preuve de ce qu'ils avancent ?

Je suis comme Mischa : méfiance, vous êtes sur un terrain ni sécurisé ni sécurisant.
Un dernier conseil : prenez votre propre notaire. Vous ne paierez pas plus cher au final (les 2 notaires se partagent les émoluments) et votre notaire vous conseillera en fonction de vos seuls intérêts.

Cdt.

Prise de logement anticipée

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters