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Copropriété, assurance et obligations des co-propriétaires

drag2Sass Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 27 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2017 - Modifié le 27 avril 2017 à 18:16
Alex-SyndiCompare Messages postés 13 Date d'inscription mardi 4 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2017 - 28 avril 2017 à 15:06
Bonjour à tous,

J'ai acheté une maison de ville qui a été subdivisé en deux lots. Afin de rentrer dans les maisons, une entrée de 4 m² est présente (comme un pallier d'appartement). Cette surface qui est considérée comme une partie commune (je pense) fait partie d'une copropriété sans syndic. Et c'est comme cela depuis XX années. Pas de charge, et ras au niveau entretien. Si j'ai bien compris, une assurance spécifique au titre de la copropriété doit être souscrite...N'y a t'il pas un moyen de "l'absorber" directement dans une des deux polices d'assurances moyennant un supplément ? Ou il convient de souscrire une assurance spécifique ?
Merci d'avance pour vos retours.

3 réponses

Réponse 1 / 3
Alex-SyndiCompare Messages postés 13 Date d'inscription mardi 4 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2017 4
27 avril 2017 à 18:05
Bonjour,

EN effet vous devez avoir une assurance pour la copropriété afin de couvrir les parties communes. Si la toiture s'envole vous ne serez pas indemnisé car votre assureur habitation vous opposera le défaut d'assurance immeuble qui est censé prendre en charge.

cordialement
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Réponse 2 / 3
drag2Sass Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 27 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2017
27 avril 2017 à 18:08
Ok merci c'est ce que je pensais. Je vais contacter mon assurance. Pour le tarif, celui-ci sera tout de même inférieur au tarif que je règle pour la maison (40€ par mois pour 150m²) ?

Merci à vous
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Alex-SyndiCompare Messages postés 13 Date d'inscription mardi 4 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2017 4
27 avril 2017 à 18:23
Oui normalement ce sera bien inférieur, de mémoire le prix est d'à peine 1 euro du m². Par contre c'est la surface totale de l'immeuble qui est prise en compte par l'assureur. Bien sur la prime est à divisée avec votre copropriétaire, c'est un contrat pour la copropriété.
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Réponse 3 / 3
drag2Sass Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 27 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2017
27 avril 2017 à 18:29
Ah d'accord, donc si la surface de la partie commune fait 4m² je ne vais pas payer 1€ x 4 mais plutôt 1€ x 250 soit 250 m² surface totale du bien (prix à diviser par 2)

C'est bien ça ?

Merci à vous
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Alex-SyndiCompare Messages postés 13 Date d'inscription mardi 4 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 7 juin 2017 4
28 avril 2017 à 15:06
C'est cela oui ! Par contre les assureurs, pour le calcul des m2 à assurer prennent en compte la surface de chaque niveau y compris les murs de mémoire (ce n'est pas la surface loi carrez), mais cela ne va pas chercher bien loin vous concernant.
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