Un seul contrat élec et eau pour 2 logements

Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'une maison sur 3 niveaux, les 2 premiers niveaux sont loués par moi même et le dernier par un couple. J'ai le chauffage ainsi que l'eau chaude au gaz. La partie du couple est tout électrique (chauffage, cuisson, eau chaude etc...) et nous avons aussi un abonnement eau. À ce jour je suis titulaire des contrats eau et électricité. Je suis mensualisée pour mon elec à hauteur de 36€ ce qui correspond plus ou moins à ma conso. Je suis titulaire du contrat gaz, ça ne me dérange pas car je suis seule à le consommer. La propriétaire demande à ce couple des charges pour l'eau et l'électricité. Il dispose apparemment d'un sous compteur. Je sais que ma facture de régularisation selon mes calculs pourrait avoisiner les 2000€. Cette somme me sera réclamée à moi. Pour l'eau il n'y a pas possibilité de savoir qui a consommé quoi. Il y a 2 boîtes aux lettres mais pas de BIS, est ce légal? Si non comment puis je me protéger? J'ai peur d'avoir des dettes pour des conso qui ne sont pas les miennes mais à mon nom.

Merci de vos réponses