Preavis appartement

Question

Bonjour, 

J'ai envoyé un lettre recommandée à mon agence immobilière pour le préavis de mon fils étudiant à grenoble mais je n'ai mentionné que la date d'état des lieux souhaitée.
L'agence me refuse le prévis de 1 mois car je n'ai pas mentionné le texte de loi.

Or celle-ci a reloué le logement le dernier mois du prévis de 3 mois sans me le demander.
Quel recours puis je avoir face à cette situation?
De plus l'agence me facture un nettoyage complet de l'appartement de 80 € alors qu'elle ne m'a fourni qu'un devis...

Merci pour votre réponse
Salutations
AdB

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Il manque des infos essentielles pour vous répondre :

. location meublée ou nue ?

. quel est le motif de réduction de préavis auquel vous prétendez ?

. l'état de saleté était il noté d'une manière ou d'une autre sur l'EDL de sortie ?

En tout état de cause, je peux vous dire tout de suite que si le logement a été loué avant la fin du préavis, vous pouvez rappeler à l'agence qu'un bailleur ne peut pas toucher deux fois le loyer pour un même logement et sur la même période et demander le remboursement du trop versé.

Cdlt

sallenoves · Answer

Il s'agit d'un logement vide et je prétendais à une réduction du prévis (zone tendue).
Concernant l'état des lieux quelques remarques y figurent mais pas que l'ensemble du logement est rendu sale.

Enfin l'agence m'a déduit le mois de relocation mais devant le fait accompli.

Merci pour votre réponse.
Salutations 
AdB

sallenoves · Answer

Ne pensez-vous pas que je peux essayer de négocier pour le mois de loyer qu'il ne retienne?

Nettoyage incomplet : prises et points lumineux poussiereux, placard : gras quelques salissures, mélangeur avec tartre

Salutations
AdB

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