Preavis appartement
sallenoves
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Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai envoyé un lettre recommandée à mon agence immobilière pour le préavis de mon fils étudiant à grenoble mais je n'ai mentionné que la date d'état des lieux souhaitée.
L'agence me refuse le prévis de 1 mois car je n'ai pas mentionné le texte de loi.
Or celle-ci a reloué le logement le dernier mois du prévis de 3 mois sans me le demander.
Quel recours puis je avoir face à cette situation?
De plus l'agence me facture un nettoyage complet de l'appartement de 80 € alors qu'elle ne m'a fourni qu'un devis...
Merci pour votre réponse
Salutations
AdB
J'ai envoyé un lettre recommandée à mon agence immobilière pour le préavis de mon fils étudiant à grenoble mais je n'ai mentionné que la date d'état des lieux souhaitée.
L'agence me refuse le prévis de 1 mois car je n'ai pas mentionné le texte de loi.
Or celle-ci a reloué le logement le dernier mois du prévis de 3 mois sans me le demander.
Quel recours puis je avoir face à cette situation?
De plus l'agence me facture un nettoyage complet de l'appartement de 80 € alors qu'elle ne m'a fourni qu'un devis...
Merci pour votre réponse
Salutations
AdB
3 réponses
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Bonjour,
Il manque des infos essentielles pour vous répondre :
. location meublée ou nue ?
. quel est le motif de réduction de préavis auquel vous prétendez ?
. l'état de saleté était il noté d'une manière ou d'une autre sur l'EDL de sortie ?
En tout état de cause, je peux vous dire tout de suite que si le logement a été loué avant la fin du préavis, vous pouvez rappeler à l'agence qu'un bailleur ne peut pas toucher deux fois le loyer pour un même logement et sur la même période et demander le remboursement du trop versé.
Cdlt
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Il s'agit d'un logement vide et je prétendais à une réduction du prévis (zone tendue).
Concernant l'état des lieux quelques remarques y figurent mais pas que l'ensemble du logement est rendu sale.
Enfin l'agence m'a déduit le mois de relocation mais devant le fait accompli.
Merci pour votre réponse.
Salutations
AdB-
Donc votre bailleur a raison : vous devez préciser le motif de la réduction du préavis même si vous êtes en zone tendue et que tout le monde le sait !
Article 15 de la loi du 6/07/89 : "Le locataire souhaitant bénéficier des délais réduits de préavis mentionnés aux 1° à 5° précise le motif invoqué et le justifie au moment de l'envoi de la lettre de congé. A défaut, le délai de préavis applicable à ce congé est de trois mois."
Quelles sont les remarques en question ?
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Ne pensez-vous pas que je peux essayer de négocier pour le mois de loyer qu'il ne retienne?
Nettoyage incomplet : prises et points lumineux poussiereux, placard : gras quelques salissures, mélangeur avec tartre
Salutations
AdB
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