Acheter une maison en famille

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Bonjour à toutes et à tous,

Je vais vous expliquer le projet familial que ma femme et ses frères (4 en tout) sont en train de monter pour assurer les beaux jours de tous. Un achat immobilier qui va tous nous regrouper dans une demeure et incorporer à notre noyau d’autres familles qui loueront des espaces à vivre pour je cite mon épouse nous « engraisser ».

Je vais y aller par étapes pour essayer de bien vous expliquer tout ça.
Ma demeure en question est une vieille résidence de 2500.00 m² habitable sur 3 niveaux pour un coup de 3 500 000 € frais compris. Aucune charge pour nous tous, nous pouvons nous l’offrir grâce à un petit héritage dont ma femme et son frère sont les héritiers à parts égales.

Le rez de chaussée sera occupé par notre famille. (5 appartements de 160 m² environ)
Le premier et le deuxième étage seront occupés par des personnes âgées indépendantes. (30 appartements d’environ 50m² à 500.00 €/mensuel)

Nous nous sommes réunis en famille hier soir et j’avoue être conquis par l’idée et qui est il faut bien l’avouer très intéressante financièrement.
Je voulais savoir ce que vous en pensiez ?

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bonjour
Foireux = L'idéal pour avoir tout son patrimoine bloqué avec des gens avec qui on s'entend actuellement mais pour lesquels cela ne sera pas forcément le cas dans 10 ou 20 ans (ou avec leurs héritiers)

je vous conseille très vivement de mettre d'abord en copro le bien et d'attribuer à chacun des lots distincts

bien sur vous avez pensé au cout des travaux ?


sinonquand à l'hébergement de personne agés dépendante dans les étages, la création d'un EPHAD est soumise à autorisation et est un vrai métier qui ne s'improvise pas
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Bonjour, merci pour votre réponse mais pour les personnes âgées elles seront indépendantes. Il ne s'agit pas pour nous de créer une maison de retraite.

J'ai bien compris ce que vous dîtes et vous avez raison sur le principe. N'étant que le mari je n'arriverais pas à faire changer d'avis ma femme et mes beaux-frères.

J'ai une autre question: Étant donné que je suis marié sous le régime de la communauté des biens et que je décide de divorcer. Aurais-je ma part de l'héritage en question ?
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1 juillet 2020
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oup j'avais lu "dépendante" et non pas "indépendante"

Le reste reste valable : une indivision est une méga connerie ...qu'ils fassent un copro

pour votre régime c'est absnce de contrat (donc comm réduite aux acquêts) ou contrat de com intégrale ?
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Absence de contrat. Merci d'avance.
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donc com réduite aux acquêts - les héritages restent propres donc vous n'aurez droit à rien

Perso je ferais une copro avec un appartement pour chacun et éventuellement une SCI commune pour la partie mise en location
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Comme Poisson, SCI pour les locations, et copro pour vos appartements, comme ça chacun conserve sa liberté.

D'un point de vue pratique, soyez aussi conscients que vous vivrez à côté de vos 30 locataires, ça peut être très lourd à gérer.
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