Declaration pour une sci familiale

Bonjour,
Nous avons créé une sci familiale mon epouse et moi et nos 3 enfants.
Un des membres de la sci familiale doit occuper la maison prochainement ( bien de la sci.)
Le service des impots nous dit que l'on doit declarer que le locataire l'occupe à titre gratuit et faire une declaration malgré tout.
Notre notaire nous dit qu'il faut faire un bail de location (pour securiser le locataire).
Ce bail implique -t-il un loyer obligatoirement?
S'il y a un paiement de loyer, il sera de toute façon inferieur au remboursement du prêt que la sci a contracté pour l'achat de cette maison.

Que devons nous faire exactement suivre le notaire ou le service des impots???
En vous remerciant