Location à 2 mais un seul sur le bail ...
UnePetiteQuestion
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31 mars 2017 à 18:22
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 1 avril 2017 à 13:52
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 1 avril 2017 à 13:52
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doris33
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31 mars 2017 à 18:58
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Bonjour,
seul le bailleur peut vous répondre, mais attention, si vous pensez avoir plus de droits, par exemple, aux allocations logement en ayant un seul nom sur le bail, vous faites erreur.
seul le bailleur peut vous répondre, mais attention, si vous pensez avoir plus de droits, par exemple, aux allocations logement en ayant un seul nom sur le bail, vous faites erreur.
en faites ce n'est pas du tout par rapport aux allocations. Nous n'en touchons pas.
Ce qui nous dérange c'est le fait d'être cosolidaire du bail si un de nous 2 étaient amenées à partir et que l'autre souhaitait rester ... Actuellement tout est beau (monde des bisounours ;) ), mais on sait que rien n'est acquis dans la vie et tout peut se retourner du jour au lendemain. Nous souhaiterions donc pouvoir faire attention à ce cas de figure.
Donc à 2 on a les 3 fois le loyer mais nous aimerions n'avoir qu'un nom sur le bail ...
Vous pensez que on peut déposer un dossier et voir après avec les proprios?
Ce qui nous dérange c'est le fait d'être cosolidaire du bail si un de nous 2 étaient amenées à partir et que l'autre souhaitait rester ... Actuellement tout est beau (monde des bisounours ;) ), mais on sait que rien n'est acquis dans la vie et tout peut se retourner du jour au lendemain. Nous souhaiterions donc pouvoir faire attention à ce cas de figure.
Donc à 2 on a les 3 fois le loyer mais nous aimerions n'avoir qu'un nom sur le bail ...
Vous pensez que on peut déposer un dossier et voir après avec les proprios?
doris33
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31 mars 2017 à 19:52
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Dans votre scénario, vous oubliez le fait que seul le titulaire du bail bénéficierait de la protection conférée par le bail.
A vous de voir avec le bailleur.
A vous de voir avec le bailleur.
doris33
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31 mars 2017 à 20:02
31 mars 2017 à 20:02
Non, vous n avez pas compris. Si le titulaire du bail veut partir, les deux doivent partir à moins que le bailleur soit d accord de faire un bail à l autre.
Si c'est le non titulaire du bail qui souhaite partir, le titulaire peut rester.
Si c'est le non titulaire du bail qui souhaite partir, le titulaire peut rester.
relou
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Modifié le 1 avril 2017 à 10:06
Modifié le 1 avril 2017 à 10:06
bonjour
Aucun bailleur n'acceptera votre proposition .
S'il signe avec un seul nom il n'aura en cas d'impayé que cet interlocuteur et sa propre garantie .( donc insuffisante )
Aucun intérêt pour lui de savoir qu'il y a 2 salaires alors qu'il ne pourra se retourner que contre celui qui a signé le bail .
Dans une agence l'assurance loyer impayé ne prendra en compte que le signataire du bail et ses revenus .
Aucun bailleur n'acceptera votre proposition .
S'il signe avec un seul nom il n'aura en cas d'impayé que cet interlocuteur et sa propre garantie .( donc insuffisante )
Aucun intérêt pour lui de savoir qu'il y a 2 salaires alors qu'il ne pourra se retourner que contre celui qui a signé le bail .
Dans une agence l'assurance loyer impayé ne prendra en compte que le signataire du bail et ses revenus .
Valenchantée
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Modifié le 1 avril 2017 à 13:52
Modifié le 1 avril 2017 à 13:52
Bonjour,
"c'est ce que l'on voulait faire car si un part et l'autre reste, si celui qui reste ne paye pas, celui qui est parti est solidaire, et cela nous embête."
Là encore, vous confondez solidarité "de bail", qui n'existe pas en l'occurrence, et solidarité de dettes qui implique que celui qui part reste solidaire des dettes jusqu'à 6 mois maximum après la fin du préavis mais pas au-delà.
Cela signifie aussi que ce sera bien à celui qui reste de payer le loyer en totalité. Le bailleur ne fera appel à l'autre que si le locataire en titre est défaillant.
Comme dit précédemment, le bail à un seul nom n'a aucun intérêt, surtout pour celui qui n'apparaît pas sur le bail !
Cdlt
Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
"c'est ce que l'on voulait faire car si un part et l'autre reste, si celui qui reste ne paye pas, celui qui est parti est solidaire, et cela nous embête."
Là encore, vous confondez solidarité "de bail", qui n'existe pas en l'occurrence, et solidarité de dettes qui implique que celui qui part reste solidaire des dettes jusqu'à 6 mois maximum après la fin du préavis mais pas au-delà.
Cela signifie aussi que ce sera bien à celui qui reste de payer le loyer en totalité. Le bailleur ne fera appel à l'autre que si le locataire en titre est défaillant.
Comme dit précédemment, le bail à un seul nom n'a aucun intérêt, surtout pour celui qui n'apparaît pas sur le bail !
Cdlt
Val
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bonjour, il ne faut pas vouloir vivre au dessus de ses moyens.
Mieux vaut essayer de trouver un logement moins cher et peut-être un peu plus petit et être plus à l'aise pour faire des économies afin de devenir propriétaire plus tard.
Si l'un part, l'autre n'aura pas de quoi faire face au loyer, donc vaudrait mieux partir en même temps et se trouver autre chose, surtout que pour une personne, on n'a pas besoin de tant de surface.
Mieux vaut essayer de trouver un logement moins cher et peut-être un peu plus petit et être plus à l'aise pour faire des économies afin de devenir propriétaire plus tard.
Si l'un part, l'autre n'aura pas de quoi faire face au loyer, donc vaudrait mieux partir en même temps et se trouver autre chose, surtout que pour une personne, on n'a pas besoin de tant de surface.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
31 mars 2017 à 18:44
31 mars 2017 à 18:53
Vous pensez qu'il vaut mieux envoyer notre dossier, voir si on est pris puis en parler avec le propriétaire?